定州房产税怎么算（定州房产契税新规）

税费构成及计算步骤

近年来,随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的人开始关注房产税的相关问题，定州作为河北省的一个重要城市，其房产税的计算方法也备受关注，本文将为您详细解析定州房产税的计算方法，包括税费构成及计算步骤。

定州房产税的税费构成

房产税税率

定州房产税的税率为1.2%，这是根据我国相关法律法规规定的标准税率。

计税依据

定州房产税的计税依据为房产原值或房产评估价值,房产原值是指购房时的购房价格，房产评估价值是指由专业评估机构对房产进行评估得出的价值。

减免税政策

根据我国相关法律法规,以下情况可以享受房产税减免：

（1）个人自用住房，面积在90平方米以下的，暂免征收房产税；

（2）个人自用住房，面积在90平方米以上的，按照房产原值的1.2%征收房产税；

（3）企事业单位、社会团体、民办非企业单位等社会组织拥有并自用的房产，按照房产原值的1.2%征收房产税。

定州房产税的计算步骤

确定房产原值或房产评估价值

需要确定房产的原值或评估价值,如果房产有购房合同，可以直接使用购房合同上的价格作为房产原值；如果没有购房合同，需要委托专业评估机构对房产进行评估，以评估价值作为计税依据。

计算房产税应纳税额

根据房产原值或评估价值,按照以下公式计算房产税应纳税额：

房产税应纳税额 = 房产原值（或评估价值）×房产税税率

计算房产税实际应纳税额

根据房产税应纳税额,再根据减免税政策计算房产税实际应纳税额，如果房产面积在90平方米以下，则房产税实际应纳税额为0。

缴纳房产税

根据房产税实际应纳税额,按时足额缴纳房产税。

了解定州房产税的计算方法,有助于我们更好地了解自己的房产税负担，合理规划房产投资，在实际操作中，如遇到具体问题，建议咨询专业税务人员或相关部门，以确保准确计算房产税。