福建房产契税怎么征收（9月1日起福建房产契税新政）

税率、征收对象及流程全解析

近年来,随着我国房地产市场的不断发展，购房者的数量也在不断增加，对于购房者来说，了解房产契税的征收政策至关重要，本文将为您详细解析福建房产契税的征收对象、税率以及征收流程，帮助您更好地了解这一税收政策。

福建房产契税征收对象

福建房产契税的征收对象主要包括以下几类：

1. 房屋买卖双方：在房屋买卖过程中，买方需要缴纳契税。

2. 房屋赠与双方：在房屋赠与过程中，受赠人需要缴纳契税。

3. 房屋交换双方：在房屋交换过程中，双方均需缴纳契税。

4. 房屋分割、合并、分户等变更登记：在房屋分割、合并、分户等变更登记过程中，变更登记人需要缴纳契税。

   

福建房产契税税率

福建房产契税的税率根据房屋交易价格的不同而有所区别,具体如下：

1. 首套住宅：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2. 二套住宅：90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

3. 非住宅房产：契税税率为3%。

需要注意的是,上述税率仅供参考，具体税率以当地税务机关规定为准。

福建房产契税征收流程

1. 购房者与卖方签订房屋买卖合同。

2. 购房者持房屋买卖合同、身份证、户口本等材料到当地税务机关办理契税申报。

3. 税务机关审核购房者提供的材料,确认无误后，开具契税完税证明。

4. 购房者将契税完税证明提交给卖方,办理房屋过户手续。

5. 房屋过户手续办理完毕后,购房者持契税完税证明到税务机关办理房产证。

福建房产契税优惠政策

1. 首套房购买者：对购买首套房的购房者，可享受契税减免政策。

2. 保障性住房：购买保障性住房的购房者，可享受契税减免政策。

3. 人才引进：对引进人才购房的，可享受契税减免政策。

福建房产契税的征收对象、税率以及征收流程对于购房者来说至关重要，了解相关政策，有助于购房者合理规划购房预算，降低购房成本，在购房过程中，建议购房者密切关注当地税务机关发布的最新政策，以确保顺利完成房屋交易。