北京离婚房产归属怎么分（北京离婚房产如何过户）

法律解读与实际操作指南

随着社会的发展,离婚现象日益普遍，其中房产归属问题成为离婚案件中的焦点，在北京，离婚房产的归属问题同样备受关注，本文将为您详细解读北京离婚房产归属的法律规定，并提供实际操作指南。

北京离婚房产归属的法律规定

婚后共同财产

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、津贴、补贴等；

（2）生产经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产；

（5）其他应当归共同所有的财产。

婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。

房产登记情况

（1）婚前一方房产：若房产登记在一方名下，且该房产在婚后未进行加名，则视为婚前个人财产，离婚时归登记方所有。

（2）婚后共同房产：若房产登记在夫妻双方名下，则视为共同财产，离婚时需按比例分割。

（3）婚后一方房产：若房产登记在一方名下，但婚后进行加名，则视为共同财产，离婚时需按比例分割。

房产增值部分

离婚时,房产增值部分属于共同财产，需按比例分割。

北京离婚房产分割的实际操作指南

协商解决

夫妻双方应尽量通过协商解决房产分割问题,协商过程中，可参考以下因素：

（1）房产价值；

（2）夫妻双方的贡献；

（3）子女抚养权；

（4）其他相关因素。

法院判决

若协商不成,可向法院提起诉讼，法院在判决房产分割时，会综合考虑以下因素：

（1）房产价值；

（2）夫妻双方的贡献；

（3）子女抚养权；

（4）双方经济状况；

（5）其他相关因素。

房产评估

在分割房产前,需对房产进行评估，评估费用由双方承担，评估结果作为分割房产的依据。

分割方案

法院会根据评估结果、夫妻双方贡献等因素，制定房产分割方案，方案包括：

（1）房产归谁所有；

（2）房产价值如何分割；

（3）其他相关事宜。

执行判决

法院判决生效后,双方需按照判决结果执行，若一方不履行判决，另一方可向法院申请强制执行。

北京离婚房产归属问题涉及法律、经济、情感等多方面因素，在实际操作中，夫妻双方应尽量通过协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决，在分割房产时，要充分考虑各方利益，确保公平、合理。