河南房产契税怎么收的（河南房产契税税率是多少）

河南房产契税收取规定及计算方法详解

契税是国家对土地、房屋权属转移征收的一种税种，是房地产交易中不可或缺的一环，河南省作为我国人口大省，房地产市场一直活跃，河南房产契税怎么收的呢？本文将为您详细解读河南房产契税的收取规定及计算方法。

河南房产契税收取规定

契税征收对象

河南省契税征收对象为转移土地、房屋权属的单位和个人。

契税税率

河南省契税实行差别比例税率,具体如下：

（1）住宅类房产：首套住宅契税税率为1%-3%，二套住宅契税税率为3%-5%。

（2）非住宅类房产：契税税率为3%-5%。

契税计税依据

契税计税依据为房屋成交价格或市场价格,具体如下：

（1）房屋成交价格：以房屋买卖合同约定的成交价格为计税依据。

（2）市场价格：对于没有成交价格的房屋,以市场价格为计税依据。

契税征收环节

契税在房屋交易过程中由买方缴纳,买方应在办理房屋权属转移登记前缴纳契税。

河南房产契税计算方法

住宅类房产契税计算

（1）首套住宅契税计算：首套住宅契税税率为1%-3%，以房屋成交价格为计税依据,计算公式为：

契税=房屋成交价格×契税税率

（2）二套住宅契税计算：二套住宅契税税率为3%-5%，以房屋成交价格为计税依据,计算公式为：

契税=房屋成交价格×契税税率

非住宅类房产契税计算

非住宅类房产契税税率为3%-5%，以房屋成交价格为计税依据,计算公式为：

契税=房屋成交价格×契税税率

河南房产契税的收取规定及计算方法较为简单,但仍需注意以下几点：

1. 了解契税税率及计税依据,确保缴纳正确税额。

2. 关注政策变化,及时了解契税政策调整。

3. 在办理房屋权属转移登记前,确保已缴纳契税。

通过本文的解读，相信大家对河南房产契税的收取规定及计算方法有了更清晰的认识，在购房过程中，合理计算契税,确保顺利完成交易。