怎么办理赠与房产协议（怎样办理赠与房产手续）

详细步骤与注意事项

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，赠与房产协议是赠与过程中不可或缺的法律文件，它明确了赠与双方的权利和义务，如何办理赠与房产协议呢？以下将从准备材料、签订协议、办理过户手续等方面进行详细介绍。

准备材料

1. 赠与人和受赠人的身份证原件及复印件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 房产评估报告（如有需要）；
4. 赠与人和受赠人的婚姻状况证明（如有配偶）；
5. 房产税费缴纳证明；
6. 房屋买卖合同（如有）；
7. 其他可能需要的证明材料。

签订赠与房产协议

1. 赠与人和受赠人双方在平等、自愿的基础上,就赠与房产达成一致意见；
2. 双方协商确定赠与房产的赠与价值；
3. 双方签署赠与房产协议，协议内容应包括赠与房产的基本情况、赠与价值、双方的权利和义务等；
4. 协议签署后,双方应妥善保管协议原件。

办理过户手续

1. 双方持赠与房产协议、身份证、房产证等材料,到当地房地产交易中心办理过户手续；
2. 房地产交易中心工作人员审核材料，确认无误后,为受赠人办理房产证过户手续；
3. 受赠人领取新的房产证。

注意事项：

1. 赠与房产协议应明确赠与价值,避免因价值争议而产生纠纷；
2. 赠与人和受赠人应充分了解房产赠与的法律后果，如赠与后不能撤销、受赠人需承担房产相关税费等；
3. 办理过户手续时，务必核实受赠人身份,确保房产过户至合法受赠人；
4. 如有配偶，赠与人和受赠人需提供婚姻状况证明,确保赠与行为符合法律规定；
5. 如赠与房产涉及共有产权,需征得其他共有人的同意。

办理赠与房产协议是一个较为复杂的过程，需要双方充分了解相关法律法规，并在办理过程中注意细节，通过以上步骤，相信您能够顺利完成赠与房产协议的办理，在办理过程中，如有疑问，请及时咨询专业律师,确保您的合法权益得到保障。