房产过户怎么才算继承（房子过户继承税怎么算）

如何界定才算合法继承？

在我国，房产过户是日常生活中常见的一种法律行为，其中继承房产是很多人关心的问题，房产过户怎么才算继承呢？本文将从法律角度为您详细解析。

什么是房产继承？

房产继承是指当房产所有权人去世后，其房产依法转移给法定继承人或者遗嘱指定的继承人的过程,房产继承可分为法定继承和遗嘱继承两种。

房产过户才算继承的条件

房产所有权人已去世

房产继承的前提是房产所有权人已经去世，如果房产所有权人还健在,那么房产过户就不能算作继承。

房产属于遗产

房产过户才算继承，必须满足房产属于遗产的条件，遗产是指房产所有权人去世时留下的财产，包括房产、现金、股票、债权等。

依法确定继承人

房产过户才算继承，必须依法确定继承人,继承人包括法定继承人和遗嘱指定的继承人。

（1）法定继承人：根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（2）遗嘱指定的继承人：如果房产所有权人留有遗嘱,那么遗嘱指定的继承人可以继承房产。

继承人同意过户

房产过户才算继承，必须得到继承人的同意，继承人可以自行决定是否接受遗产,也可以通过法律途径要求放弃继承。

办理房产过户手续

房产过户才算继承，必须依法办理房产过户手续，继承人需携带相关材料到房产管理部门办理过户手续，包括身份证、户口本、死亡证明、房产证等。

房产过户才算继承的注意事项

1. 注意继承时效：根据《中华人民共和国继承法》规定,继承人应在房产所有权人去世后两年内提出继承请求。

2. 注意房产性质：房产过户才算继承，必须确保房产属于遗产，如果房产属于共有财产,那么在过户前需分割共有份额。

3. 注意继承份额：继承人应按照法定继承份额或者遗嘱指定的份额继承房产。

4. 注意税费：在办理房产过户手续时,继承人需缴纳相应的税费。

房产过户才算继承，必须满足上述条件，在实际操作过程中，继承人还需注意相关法律法规和手续，以确保房产过户的合法性，如有疑问，建议咨询专业律师,以免造成不必要的损失。