过了诉讼期怎么处理房产（过了诉讼期怎么处理房产过户）

法律途径与解决方案详解

在我国，房产作为重要的财产形式，其所有权转移与纠纷处理都受到法律的严格规范，在实际生活中，由于种种原因，有些房产纠纷可能会超出诉讼时效，过了诉讼期后如何处理房产呢？本文将为您详细解析法律途径与解决方案。

诉讼时效概述

诉讼时效是指民事权利受到侵害后，权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

过了诉讼期房产的处理方式

自愿协商

当房产纠纷超过诉讼时效后，当事人可以通过自愿协商的方式解决纠纷，双方可以在平等、自愿的基础上，就房产的归属、使用权等问题达成一致意见,并签订书面协议。

法律调解

若当事人无法通过自愿协商解决纠纷，可以向当地的人民调解委员会申请调解，调解委员会将依法对纠纷进行调解,促使双方达成和解协议。

仲裁解决

当事人还可以选择仲裁途径解决房产纠纷，仲裁机构将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对房产纠纷进行审理,并作出具有法律效力的裁决。

法律诉讼

虽然过了诉讼时效，但若房产纠纷涉及重大利益，当事人仍然可以向人民法院提起诉讼，法院将根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对案件进行审查，若认为案件符合受理条件,将依法受理。

过了诉讼期房产的处理注意事项

证据收集

在处理房产纠纷时，当事人应注意收集相关证据，包括但不限于房产证、合同、付款凭证等,以证明自己的合法权益。

注意时效

尽管过了诉讼时效，但当事人仍需注意收集证据的时间,以免错过诉讼时效的重新起算。

维护合法权益

在处理房产纠纷时，当事人要坚定维护自己的合法权益,依法维权。

过了诉讼期后，房产纠纷的处理方式主要包括自愿协商、法律调解、仲裁解决和法律诉讼，当事人应根据实际情况选择合适的处理方式，依法维护自己的合法权益，要注意收集证据、注意时效,确保在处理过程中不失去胜诉机会。