怎么体现房产是赠予（房产赠予方式）

房产赠予的法律界定与体现方式详解

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房产赠予作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，如何体现房产是赠予呢？本文将从法律角度出发,详细解析房产赠予的体现方式。

房产赠予的定义

房产赠予，是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的行为，在房产赠予过程中，赠与人丧失对房产的所有权,受赠人取得对房产的所有权。

房产赠予的体现方式

书面赠予合同

书面赠予合同是房产赠予的主要体现方式，赠予合同应当采用书面形式,并具备以下要素：

（1）赠予人、受赠人的基本信息，包括姓名、身份证号码等；

（2）赠予房产的具体情况，包括房产的坐落地点、面积、用途等；

（3）赠予房产的交付方式及时间；

（4）赠予房产的税费承担；

（5）赠予双方的权利义务；

（6）合同签订日期。

房产登记

房产赠予后，受赠人需办理房产登记手续，以取得房产所有权，房产登记是房产赠予的法定程序,也是体现房产赠予的重要方式。

（1）受赠人持赠予合同、身份证、户口簿等材料到房产所在地的不动产登记机构申请登记；

（2）不动产登记机构对受赠人提交的材料进行审核，审核通过后,将受赠人登记为房产所有权人；

（3）受赠人领取房产证,证明其已取得房产所有权。

税费缴纳

房产赠予涉及税费问题，受赠人需按照国家相关规定缴纳相应的税费,税费缴纳情况也是体现房产赠予的重要方式。

（1）受赠人按照税务机关的要求，提供相关材料,办理税费缴纳手续；

（2）税务机关审核受赠人提供的材料,确认税费缴纳情况；

（3）受赠人缴纳税费,取得完税证明。

赠予人放弃房产所有权

赠予人在赠予房产后，需向受赠人出具放弃房产所有权的证明，这可以是书面声明，也可以是口头承诺,但最好以书面形式为准。

双方证人证言

在房产赠予过程中，可以邀请双方亲友或见证人作为证人，对赠予行为进行见证,证人证言可以作为房产赠予的辅助证据。

房产赠予作为一种财产转移方式，其体现方式多样，在实际操作中，赠予双方应严格按照法律规定，办理相关手续，确保房产赠予的合法性和有效性，赠予双方还需注意维护自身权益,避免因房产赠予引发纠纷。