免税房产税怎么计算（免征房产税是多少）

了解免税房产税的计税方法

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为调节房地产市场的重要手段，越来越受到人们的关注，免税房产税作为房产税的一种特殊形式，对于符合条件的房产可以享受税收优惠，免税房产税究竟是如何计算的？本文将为您详细解析。

什么是免税房产税？

免税房产税是指根据国家法律法规规定,对符合条件的房产免征房产税的一种税收优惠政策，免税房产税的设立，旨在减轻纳税人负担，促进房地产市场的健康发展。

免税房产税的适用范围

个人自用住房：对于个人拥有的自用住房，可以申请免税房产税，具体条件如下：

（1）房产所有权属于个人；

（2）房产用于居住，且居住时间连续满一年；

（3）房产面积符合当地政府规定的标准。

非营利性组织、事业单位、社会团体等单位的房产：对于非营利性组织、事业单位、社会团体等单位的房产，可以申请免税房产税，具体条件如下：

（1）房产所有权属于该单位；

（2）房产用于该单位的办公、教学、科研等非营利性活动；

（3）房产面积符合当地政府规定的标准。

免税房产税的计算方法

1. 计算公式：免税房产税=房产原值×（1-原值减除比例）×房产税税率

2. 原值减除比例：根据国家规定，房产原值减除比例为10%。

3. 房产税税率：根据当地政府规定，房产税税率一般为1.2%。

4. 举例说明：

假设某个人拥有一套自用住房,房产原值为100万元，当地政府规定的房产税税率为1.2%，原值减除比例为10%，则该套房产的免税房产税计算如下：

免税房产税=100万元×（1-10%）×1.2%=1.2万元

注意事项

1. 免税房产税的申请：纳税人需向当地税务机关提交相关证明材料，如房产证、居住证明等。

2. 免税房产税的期限：免税房产税的期限一般为一年，纳税人需在每年规定的时间内向税务机关申报。

3. 免税房产税的变更：若房产所有权、用途等发生变化，纳税人需及时向税务机关报告，重新计算免税房产税。

了解免税房产税的计算方法对于纳税人来说至关重要,通过本文的解析，相信您已经对免税房产税有了更深入的认识，在享受税收优惠政策的同时，也要确保符合相关条件，以免造成不必要的麻烦。