拆迁怎么上房产证（拆迁房屋如何办理房产证）

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随着城市化进程的加快,拆迁安置房已成为许多城市居民改善居住条件的重要途径，在享受拆迁安置房的同时，如何办理房产证成为许多居民关心的问题，本文将为您详细解答拆迁安置房如何办理房产证的相关问题。

拆迁安置房概述

拆迁安置房是指因城市建设、公共事业、环境保护等原因，对被拆迁居民进行安置的房屋，拆迁安置房主要包括以下几种类型：

1. 产权调换房：被拆迁居民在原拆迁范围内选择新的房屋进行产权调换。

2. 产权置换房：被拆迁居民在原拆迁范围内选择新的房屋进行产权置换。

3. 产权置换加货币补偿：被拆迁居民在原拆迁范围内选择新的房屋进行产权置换，并获得相应的货币补偿。

4. 货币补偿：被拆迁居民放弃原拆迁范围内的房屋，直接获得货币补偿。

拆迁安置房办理房产证的条件

1. 已取得拆迁安置协议：被拆迁居民与拆迁方签订的拆迁安置协议是办理房产证的前提条件。

2. 拆迁安置房已交付：被拆迁居民已实际入住拆迁安置房，房屋已交付使用。

3. 房屋权属清晰：拆迁安置房权属清晰，不存在权属纠纷。

4. 符合国家相关政策法规：拆迁安置房符合国家相关政策法规，如城市规划、土地管理、房地产管理等。

拆迁安置房办理房产证的流程

准备材料：被拆迁居民需准备以下材料：

（1）身份证、户口簿等身份证明材料；

（2）拆迁安置协议；

（3）房屋所有权证（如有）；

（4）房屋测绘报告；

（5）其他相关证明材料。

2. 提交申请：被拆迁居民将准备好的材料提交给当地房地产交易中心。

3. 审核材料：房地产交易中心对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。

4. 领取房产证：审核通过后，被拆迁居民可领取房产证。

注意事项

1. 注意办理时限：根据当地政策，拆迁安置房办理房产证的时限有所不同，被拆迁居民需关注相关政策，以免错过办理时限。

2. 注意房产证性质：拆迁安置房办理的房产证性质为土地使用权证和房屋所有权证。

3. 注意房产证变更：如拆迁安置房发生权属变更，如买卖、赠与等，需办理房产证变更手续。

拆迁安置房办理房产证是保障被拆迁居民合法权益的重要环节,被拆迁居民在办理过程中，需按照相关规定和流程，确保顺利办理房产证，关注相关政策法规，了解办理时限，以便及时办理房产证。