赠与的房产售卖怎么交税（赠与的房产将来卖要收哪些税）

《赠与房产售卖税务指南：了解赠与房产售卖的税收政策及缴纳方法》

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择将房产赠与子女或其他亲属，当赠与的房产被出售时，涉及的税务问题也成为了不少人的关注焦点，本文将为您详细解析赠与房产售卖的税收政策及缴纳方法,帮助您顺利处理相关税务事宜。

赠与房产售卖的税务概述

税收种类

赠与房产售卖涉及的税收主要包括以下几种：

（1）个人所得税：根据我国税法规定,个人出售房产需缴纳个人所得税。

（2）增值税及附加税：自2016年5月1日起,个人出售房产需缴纳增值税及附加税。

（3）契税：契税是购房者在购置房产时缴纳的税费，但在赠与房产售卖时，契税已由赠与人缴纳,购房者无需再次缴纳。

税收优惠政策

（1）个人所得税：根据税法规定，个人所得税的免征额为每次5000元,以下情况可享受个人所得税的减免：

①房屋持有满5年且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。

②房屋持有满2年不满5年，但符合以下条件之一的,可减半征收个人所得税：

a. 房屋在出售前已用于自住满1年；

b. 房屋在出售前用于出租满1年；

c. 出售房屋所得用于购买其他住房。

（2）增值税及附加税：个人出售房产的增值税及附加税税率为5.6%,但以下情况可享受免征：

①房屋持有满2年不满5年,但符合个人所得税减免条件的；

②房屋持有满5年且是家庭唯一住房的。

赠与房产售卖的税务缴纳方法

个人所得税

（1）自行申报：购房者可在办理房产过户手续时,向税务机关申报个人所得税。

（2）委托申报：购房者可委托房产中介、税务代理等机构代为申报个人所得税。

增值税及附加税

（1）自行申报：购房者可在办理房产过户手续时,向税务机关申报增值税及附加税。

（2）委托申报：购房者可委托房产中介、税务代理等机构代为申报增值税及附加税。

注意事项

1. 确保房产信息准确：在办理税务申报时，购房者需确保房产信息准确无误,以免影响税收政策享受。

2. 了解税收政策：购房者应提前了解税收政策,以便在办理税务申报时能够顺利享受优惠政策。

3. 及时缴纳税款：购房者应在规定时间内缴纳税款,以免产生滞纳金。

赠与房产售卖涉及的税务问题较为复杂，购房者需提前了解相关税收政策，确保在办理税务申报时能够顺利处理相关事宜，在购房过程中，购房者还可咨询专业税务顾问，以获得更全面、准确的税务指导。