公司房产税怎么计价（公司房产税怎么计价缴纳）

合理规避税务风险

随着我国经济的不断发展，越来越多的企业拥有了属于自己的房产，随之而来的房产税问题也成为了企业关注的焦点，对于公司而言，如何合理计价房产税，既能保证合规，又能有效降低税务负担，成为了亟待解决的问题，本文将为您详细解析公司房产税的计价方法,帮助您规避税务风险。

房产税计价依据

国家规定

我国《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据为房产原值或房产租金收入，房产原值是指房屋购买价格、购置成本或重建成本等,房产租金收入是指房屋出租所取得的租金收入。

税务机关规定

税务机关在具体执行过程中，可能会根据当地实际情况对计税依据进行调整，部分地区可能会规定按照房产原值的80%或70%作为计税依据。

房产税计价方法

按房产原值计价

按房产原值计价是指以房屋购买价格、购置成本或重建成本等作为计税依据,具体计算公式如下：

房产税=房产原值×房产税税率

房产税税率由国家规定，一般为1.2%。

按房产租金收入计价

按房产租金收入计价是指以房屋出租所取得的租金收入作为计税依据,具体计算公式如下：

房产税=房产租金收入×房产税税率

需要注意的是，房产租金收入应扣除房屋维修、折旧等费用,以实际收入为准。

按房产原值与房产租金收入结合计价

在实际操作中，部分企业可能会将房产原值与房产租金收入结合作为计税依据,具体计算公式如下：

房产税=（房产原值×房产税税率+房产租金收入×房产税税率）×房产税计税比例

房产税计税比例为税务机关根据实际情况规定的比例。

合理规避税务风险

明确房产税计价依据

企业在计提房产税时，应明确房产税计价依据,确保计税依据的准确性。

及时了解税收政策

税收政策不断变化，企业应密切关注相关政策,确保计税方法的合规性。

合理利用税收优惠政策

国家为鼓励企业投资和发展，出台了一系列税收优惠政策，企业应充分利用这些政策,降低房产税负担。

建立健全税务管理体系

企业应建立健全税务管理体系，规范房产税计提、申报等环节,确保税务合规。

公司房产税的计价方法多样，企业应根据自身实际情况选择合适的计价方法，在计提房产税过程中，企业要密切关注税收政策，合理规避税务风险,实现企业经济效益的最大化。