南阳房产契税怎么办（2020年南阳房产契税标准）

轻松了解契税办理流程及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的市民选择在南阳购置房产，在购房过程中，契税的缴纳是购房者必须面对的问题，南阳房产契税怎么办？本文将为您详细解析南阳房产契税的办理流程及注意事项，帮助您轻松完成契税缴纳。

什么是契税？

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受人征收的一种税，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖、赠与、互换等行为均需缴纳契税。

南阳房产契税税率

根据《河南省契税征收管理办法》规定，南阳房产契税税率为：

1. 房屋买卖：首套90平方米及以下，税率为1%；首套90平方米以上，税率为1.5%；二套及以上的，税率为2%。

   

2. 房屋赠与：税率为3%。

3. 房屋互换：税率为3%。

南阳房产契税办理流程

1. 准备材料：购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。

2. 到当地税务局办理契税申报：携带上述材料到当地税务局，填写《契税申报表》。

3. 缴纳税款：根据税务局工作人员的指导，缴纳相应契税。

4. 领取契税完税证明：缴纳完毕后，领取契税完税证明。

5. 办理房产证：携带契税完税证明和其他相关材料到房产管理部门办理房产证。

注意事项

1. 房产契税的缴纳时间为购房合同签订之日起90日内,逾期将加收滞纳金。

2. 购房者在办理契税申报时,需确保提供的材料真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。

3. 契税完税证明是办理房产证的重要凭证,请妥善保管。

4. 部分特殊情况,如房产赠与、互换等，契税税率可能会有所不同，请咨询当地税务局。

5. 购房者在办理契税时,如遇到困难，可寻求专业律师或税务师的帮助。

南阳房产契税办理并不复杂,只需按照以上流程操作，即可顺利完成，希望本文能为您在购房过程中提供有益的帮助。