荆州房产怎么过户的啊（荆州房产怎么过户的啊多少钱）

流程、费用及注意事项一览

随着房地产市场的不断发展,房产过户已经成为越来越多荆州市民关注的焦点，房产过户不仅关系到家庭财产的传承，也涉及到税务、法律等多个方面，在荆州，房产过户究竟该如何操作呢？本文将为您详细解析荆州房产过户的流程、费用及注意事项。

荆州房产过户流程

准备材料

在进行房产过户前,首先需要准备以下材料：

（1）卖方身份证、户口本、结婚证（如有）等身份证明材料；

（2）房产证；

（3）契税完税证明；

（4）房屋买卖合同；

（5）婚姻状况证明（如有）；

（6）其他可能需要的材料。

办理过户手续

（1）卖方和买方携带上述材料到荆州房产交易大厅办理过户手续；

（2）工作人员审核材料，确认无误后，收取相关费用；

（3）办理过户登记，领取新的房产证。

办理税务手续

（1）买方携带身份证、房产证等材料到税务部门办理契税缴纳手续；

（2）缴纳契税，领取契税完税证明。

办理抵押登记（如有）

（1）如有抵押贷款，买方需携带相关材料到银行办理抵押登记手续；

（2）银行审核材料，确认无误后，办理抵押登记。

荆州房产过户费用

1. 契税：按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体税率根据当地政策而定；

2. 印花税：按照房产交易金额的0.05%缴纳；

3. 交易手续费：按照房产交易金额的0.5%缴纳；

4. 其他费用：如评估费、测绘费等，根据实际情况收取。

荆州房产过户注意事项

1. 确认房产信息无误：在办理过户手续前，务必确认房产信息无误，避免因信息错误导致过户失败；

2. 了解税费政策：在办理过户手续前，了解当地税费政策，确保按时缴纳相关税费；

3. 注意合同条款：在签订房屋买卖合同时，注意合同条款，避免因合同问题导致过户失败；

4. 保留相关凭证：在办理过户手续过程中，保留好相关凭证，如契税完税证明、房产证等，以备不时之需。

荆州房产过户是一项繁琐但重要的工作,了解过户流程、费用及注意事项，有助于顺利完成过户手续，希望本文能为荆州市民提供有益的参考。