夫病故妻怎么继承房产（丈夫病故,财产怎么分）

夫病故,妻子如何合法继承房产？

在我国，房产是家庭财产的重要组成部分，当丈夫不幸病故后，妻子作为唯一的法定继承人，如何合法继承房产成为了一个值得关注的问题,本文将为您详细解答这一问题。

法定继承

根据《中华人民共和国继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，妻子作为丈夫的配偶,享有法定继承权。

1. 确认遗产范围：丈夫去世后，妻子应当先确定遗产范围，包括房产、存款、股票、车辆等。

2. 通知继承人：妻子应当通知其他法定继承人，包括子女、父母等,共同处理遗产。

3. 继承公证：为保障妻子的合法权益，建议妻子办理继承公证,证明其作为丈夫的唯一法定继承人。

   

4. 办理房产过户：妻子持继承公证书、死亡证明、身份证等相关材料,到房产所在地的房产管理部门办理房产过户手续。

遗嘱继承

如果丈夫生前立有遗嘱，妻子作为遗嘱指定的继承人,也可以依法继承房产。

1. 确认遗嘱有效性：妻子应当核实遗嘱的真实性、合法性,确保遗嘱有效。

2. 办理继承手续：妻子持遗嘱、死亡证明、身份证等相关材料,到房产所在地的房产管理部门办理房产过户手续。

法定继承与遗嘱继承的竞合

当丈夫既有法定继承人，又有遗嘱指定的继承人时,妻子如何继承房产？

1. 遗嘱优先：根据《继承法》规定，遗嘱继承优先于法定继承，妻子作为遗嘱指定的继承人,享有优先继承权。

2. 协商解决：如果其他法定继承人不同意，妻子可以与他们对簿公堂,通过诉讼途径解决继承纠纷。

继承税

在我国，房产继承需要缴纳遗产税，根据《中华人民共和国遗产税暂行条例》规定，房产继承需缴纳5%的遗产税。

1. 计算遗产税：妻子应当根据房产的市场价值,计算应缴纳的遗产税。

2. 缴纳税款：妻子需在办理房产过户手续前,缴纳相应的遗产税。

丈夫病故后，妻子作为唯一的法定继承人，可以通过法定继承或遗嘱继承的方式，合法继承房产，在继承过程中，妻子需注意确认遗产范围、办理继承公证、办理房产过户等手续，确保自身合法权益，了解继承税等相关政策,合理缴纳税款。