怎么证明是自愿赠与房产（怎么证明是自愿赠与房产的）

法律依据与操作指南

在我国,房产作为一项重要的财产，其赠与行为需要符合法律规定，确保赠与行为的合法性和有效性，在实际操作中，如何证明房产赠与是自愿的，成为了许多赠与双方关注的焦点，本文将从法律依据和操作指南两个方面，为您详细解析如何证明房产自愿赠与。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

《民法典》第三百八十七条规定：“赠与应当是自愿的，不得强迫，赠与的财产应当是合法的，不得违反法律法规的规定。”

《中华人民共和国继承法》

《继承法》第三十二条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。”

《中华人民共和国合同法》

《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

操作指南

签订赠与合同

赠与双方应签订书面赠与合同,明确赠与房产的具体情况、赠与原因、赠与日期等，合同中应注明“赠与房产是自愿的，受赠人无任何强制或欺诈行为”。

保留相关证据

（1）房产证：赠与双方应保留房产证原件，以证明赠与房产的合法性。

（2）转账记录：若赠与房产是通过银行转账方式完成的，应保留转账记录，证明赠与资金的来源。

（3）录音、录像：在赠与过程中，可以录音或录像，以证明赠与行为是自愿的。

（4）证人证言：如有证人见证赠与行为，应收集证人证言，证明赠与是自愿的。

办理过户手续

赠与双方应携带相关证件和材料,到房产交易中心办理过户手续，在办理过程中，工作人员会核实赠与行为是否自愿，若赠与双方能提供充分证据证明赠与是自愿的，过户手续将顺利完成。

税务申报

赠与房产需要缴纳相应的税费,赠与双方应按照相关规定进行税务申报，以证明赠与行为是合法的。

公证

为提高赠与行为的证明力,赠与双方可以选择办理公证手续，公证机构将对赠与行为进行审查，确认赠与是自愿的，并出具公证书。

在证明房产自愿赠与的过程中,赠与双方应严格按照法律规定，签订赠与合同，保留相关证据，办理过户手续，税务申报，必要时办理公证，通过以上操作，可以有效证明房产赠与是自愿的，确保赠与行为的合法性和有效性。