房产被登记了怎么返还（房产已登记）

了解法律途径与解决方案

在我国的房地产市场中，由于种种原因，房产登记错误的情况时有发生，一旦房产被错误登记，不仅给当事人带来经济损失，还可能引发一系列法律纠纷，当房产被登记了，应该如何返还呢？本文将为您详细介绍相关法律途径与解决方案。

房产登记错误的情形

登记机关错误：由于登记机关工作人员的失误,将他人房产登记在当事人名下。

申请人错误：申请人故意或过失将他人房产登记在自己名下。

权利人错误：权利人因不明真相,将他人房产登记在自己名下。

房产返还的法律途径

协商解决：当事人之间可以先行协商，达成一致意见后,由登记机关办理更正登记手续。

民事诉讼：当事人可以通过向人民法院提起诉讼,要求返还房产。

仲裁：当事人之间可以签订仲裁协议,将争议提交仲裁机构解决。

行政救济：当事人可以向登记机关申请行政复议或提起行政诉讼。

房产返还的解决方案

证明房产登记错误：当事人需要收集相关证据，证明房产登记错误，如购房合同、付款凭证、房产证等。

申请更正登记：当事人可以向登记机关提交更正登记申请,并附上相关证据。

诉讼或仲裁：若协商不成,当事人可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

行政救济：当事人可以向登记机关申请行政复议或提起行政诉讼。

房产返还的注意事项

时效：当事人应在知道或应当知道房产登记错误之日起一年内,向登记机关申请更正登记。

费用：当事人申请更正登记,需按照登记机关的规定缴纳相关费用。

法律风险：在处理房产返还过程中，当事人需注意避免法律风险，如财产损失、诉讼费用等。

专业律师：在处理房产返还问题时，建议当事人寻求专业律师的帮助,以确保自身权益得到保障。

当房产被登记了，当事人可以通过法律途径要求返还，了解相关法律知识，掌握正确的解决方案，有助于维护自身合法权益，在此过程中，当事人需注意收集证据、遵守时效规定，并寻求专业律师的帮助,才能在房产返还过程中取得满意的结果。