按揭房产离婚时怎么处理（按揭房离婚法院怎么判）

法律依据与实务解析

随着社会经济的发展，房产已成为多数家庭的重要资产，在婚姻关系中，按揭房产更是成为夫妻共同财产的重要组成部分，当婚姻走到尽头，如何处理按揭房产成为离婚当事人关注的焦点，本文将结合法律依据和实务案例,对按揭房产离婚时的处理方式进行解析。

按揭房产离婚时的处理原则

1. 男女平等原则：离婚时，夫妻双方对按揭房产的处理应遵循男女平等原则，即双方在分割财产时,应考虑各自的贡献和需要。

2. 公平合理原则：离婚时，对按揭房产的处理应公平合理，既要考虑夫妻双方的共同利益,也要兼顾双方的合法权益。

3. 保障居住原则：离婚时，对按揭房产的处理应充分考虑双方的居住需求,保障双方的基本居住条件。

按揭房产离婚时的处理方式

协商分割：离婚时，夫妻双方可以就按揭房产的分割进行协商，达成一致意见，协商过程中,可以参考以下因素：

（1）按揭房产的购买时间、价格、贷款情况等；

（2）夫妻双方的贡献和需要；

（3）子女的抚养权、抚养费等因素。

法院判决：若夫妻双方无法就按揭房产的分割达成一致意见，可以向法院提起诉讼,由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。

（1）共同偿还贷款：离婚时，按揭房产的贷款应由双方共同偿还，若一方无法偿还全部贷款,另一方应承担相应的责任。

（2）分割房产：法院在判决按揭房产分割时,可以参考以下因素：

①房产的价值；

②夫妻双方的贡献和需要；

③子女的抚养权、抚养费等因素。

（3）补偿：若一方在婚姻关系中对按揭房产的购买、还贷等方面做出了较大贡献,另一方应给予相应的补偿。

实务案例解析

案例：甲、乙双方于2010年结婚，2015年购买一套按揭房产，婚后，甲负责偿还贷款，乙负责家庭开支，2018年，双方因感情破裂协议离婚，离婚时,双方就按揭房产的分割产生争议。

分析：本案中，甲在婚姻关系中对按揭房产的购买、还贷等方面做出了较大贡献，乙则负责家庭开支，根据男女平等原则和公平合理原则，法院判决按揭房产归甲所有,乙应向甲支付相应的补偿。

按揭房产离婚时的处理涉及诸多法律问题和实际操作，夫妻双方在处理过程中应遵循相关原则，充分协商，确保双方的合法权益，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决，在实际操作中，还需结合具体案例，综合考虑各种因素，确保离婚时的按揭房产处理既公平合理,又符合法律规定。