婚后共同还贷怎么分房产（婚后共同还贷部分怎么算）

婚后共同还贷,房产分割新规：如何合理分配？

在我国,婚后共同还贷购买的房产一直是夫妻双方关注的焦点，一旦离婚，如何分割房产成为了一大难题，近年来，随着我国法律制度的不断完善，关于婚后共同还贷房产分割的规定也逐渐明确，本文将为您解析婚后共同还贷房产分割的新规，帮助您了解如何合理分配。

婚后共同还贷房产的定义

婚后共同还贷房产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买的房产，该房产的产权归夫妻双方共同所有，且在离婚时需要按照法律规定进行分割。

婚后共同还贷房产分割的原则

1. 公平原则：离婚时，分割婚后共同还贷房产应当遵循公平原则，充分考虑夫妻双方的贡献。

   

2. 等额分割原则：婚后共同还贷房产的分割，应按照夫妻双方各自出资比例进行等额分割。

3. 优先分割原则：对于离婚时，一方无过错且经济条件较差的，应当优先分割。

婚后共同还贷房产分割的计算方法

1. 确定房产价值：离婚时，首先要确定房产的市场价值。

2. 计算共同还贷部分：婚后共同还贷部分包括本金和利息，本金部分按照夫妻双方出资比例计算，利息部分按照贷款利率计算。

3. 确定各自份额：根据房产价值和共同还贷部分，计算出夫妻双方在房产中的份额。

4. 分割房产：离婚时，根据夫妻双方在房产中的份额，进行房产分割。

婚后共同还贷房产分割的注意事项

1. 保留证据：夫妻双方在婚姻关系存续期间，应保留好共同还贷的银行流水、还款证明等证据，以便在离婚时进行分割。

2. 及时协商：离婚时，夫妻双方应就房产分割问题进行协商，争取达成一致意见。

3. 寻求专业帮助：如遇房产分割难题，夫妻双方可寻求律师、评估师等专业人士的帮助。

婚后共同还贷房产分割是一个复杂的问题,涉及到法律、经济等多个方面，了解相关法律规定，遵循公平、等额分割原则，才能在离婚时合理分配房产，希望本文对您有所帮助。