没订婚房产怎么分割呢（没订婚可以领证吗）

法律依据与实际操作

随着社会的发展,未婚同居的现象越来越普遍，随之而来的是未婚夫妻间财产纠纷的问题，未订婚夫妻共同购买的房产如何分割成为了一个热点话题，本文将为您详细解析未订婚夫妻房产分割的法律依据与实际操作。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，但法律另有规定的除外，这里的“夫妻”包括已经结婚的夫妻和未婚同居的男女双方。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

根据该解释,未婚同居期间，双方共同购买的房产，按照以下原则处理：

（1）如果双方能够协商一致，可以按照协商结果分割房产；

（2）如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。

实际操作

协商解决

（1）双方共同协商，确定房产分割方案，如房产归一方所有，另一方可以要求获得相应的经济补偿。

（2）签订书面协议，明确双方的权利义务。

诉讼解决

（1）向人民法院提起诉讼，提交相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等。

（2）法院受理案件后，依法进行审理，在审理过程中，法院会充分考虑双方的实际情况，如经济条件、购房时的出资比例等。

（3）法院判决后，双方应按照判决结果履行义务，如果一方不履行，另一方可以申请强制执行。

注意事项

明确房产性质

在处理未订婚夫妻房产分割问题时,首先要明确房产的性质，如果房产属于双方共同出资购买，则按照共同财产处理；如果房产属于一方出资购买，另一方提供辅助，则可以要求获得相应的经济补偿。

保留证据

在处理房产分割问题时,双方应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以便在协商或诉讼过程中提供。

合理协商

在处理房产分割问题时,双方应本着公平、合理的原则进行协商，避免因纠纷导致感情破裂。

尊重他人权益

在处理房产分割问题时,双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯他人权益。

未订婚夫妻房产分割问题涉及法律、经济、情感等多方面因素，双方在处理时应充分了解相关法律法规，合理协商，尊重他人权益，以维护双方的合法权益。