厦门房产怎么过户（厦门房产过户税费一览表）

流程、税费及注意事项详解

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的家庭选择在厦门购置房产，房产过户是购房者必须面对的一个重要环节，本文将为您详细解析厦门房产过户的流程、税费以及注意事项，帮助您顺利完成房产过户。

厦门房产过户流程

准备材料

在办理房产过户前,首先需要准备以下材料：

（1）卖方身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（2）房产证；

（3）买卖双方签订的房产买卖合同；

（4）契税完税证明；

（5）其他相关材料。

办理过户手续

（1）到房产交易大厅领取《厦门市房屋买卖合同备案证明》和《厦门市房屋买卖合同备案申请表》；

（2）填写《厦门市房屋买卖合同备案申请表》，并提交相关材料；

（3）缴纳契税、印花税等税费；

（4）领取《厦门市房屋买卖合同备案证明》和《厦门市房屋买卖合同备案回执》；

（5）到房产交易中心办理房产过户手续，领取新的房产证。

厦门房产过户税费

1. 契税：按房产交易价格的一定比例征收，具体税率根据房产性质、面积等因素而定，厦门市区契税税率为1%-3%。

2. 印花税：按房产交易价格的0.05%征收。

3. 交易手续费：按房产交易价格的0.5%征收。

4. 其他税费：根据实际情况，可能还需缴纳个人所得税、土地增值税等税费。

厦门房产过户注意事项

1. 确保房产证真实有效,避免因房产证问题导致过户失败。

2. 买卖双方应签订合法有效的房产买卖合同,明确双方的权利和义务。

3. 买卖双方应按照约定的时间、地点办理过户手续，避免因延误导致不必要的损失。

4. 在办理过户手续前,了解清楚各项税费，提前做好准备。

5. 注意保护个人信息,避免泄露给不法分子。

6. 如有纠纷,应及时寻求法律援助。

厦门房产过户是一项复杂而繁琐的流程,购房者需提前了解相关政策和规定，确保过户顺利进行，希望本文对您有所帮助，祝您顺利办理房产过户。