亲属房产赠与交税怎么算（亲属间的房产赠与税多少）

计算方法与注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在享受房产赠与的同时，我们也需要了解相关的税收问题,本文将为您详细解析亲属房产赠与交税的计算方法以及注意事项。

亲属房产赠与的定义

亲属房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给法定继承人、配偶、子女、父母等亲属的行为，根据我国税法规定,房产赠与属于赠与税的范畴。

亲属房产赠与交税的计算方法

赠与税的税率

我国对房产赠与征收的税率分为两种情况：

（1）直系亲属间赠与：直系亲属包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，直系亲属间赠与房产,免征个人所得税。

（2）非直系亲属间赠与：非直系亲属间赠与房产，按照房产评估价值的20%缴纳个人所得税。

赠与税的计算公式

赠与税应纳税额 = 房产评估价值 × 20%

需要注意的是，房产评估价值是指赠与当时房产的市场价值,由具有资质的评估机构进行评估。

亲属房产赠与交税的注意事项

税收优惠政策

根据我国税法规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，在进行房产赠与时,应确保赠与对象为直系亲属。

赠与合同的签订

在进行房产赠与时，双方应签订书面赠与合同，明确赠与房产的面积、价值等具体信息,以便于后续的税收申报。

赠与登记

赠与合同签订后，赠与双方应到当地房地产交易中心办理赠与登记手续,确保赠与行为的合法性。

税收申报

赠与双方在办理赠与登记手续后，应按照税法规定,在规定的时间内向税务机关申报缴纳赠与税。

赠与税的缴纳

赠与税的缴纳方式分为两种：

（1）一次性缴纳：赠与双方在办理赠与登记手续时,一次性缴纳赠与税。

（2）分期缴纳：赠与双方协商一致,分期缴纳赠与税。

亲属房产赠与交税问题，是我们在进行房产赠与时需要关注的重要问题，了解房产赠与交税的计算方法及注意事项，有助于我们更好地享受房产赠与带来的便利，在办理房产赠与时，请务必遵守税法规定,确保赠与行为的合法性。