陕西房产契税怎么算（陕西省房屋契税收费标准）

详解税率与计算方法

随着我国房地产市场的不断发展，购房已成为许多人生活中的重要事件，在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一项税费，陕西作为我国西部地区的重要省份，其房产契税的计算方法也备受关注，本文将为您详细解析陕西房产契税的计算方法,帮助您更好地了解这一税费。

陕西房产契税税率

根据我国相关法律法规,陕西房产契税的税率如下：

1. 首套住宅：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。
2. 二套住宅：契税税率为2%。
3. 非住宅房产：契税税率为3%。

需要注意的是，以上税率仅供参考,具体税率以当地税务机关规定为准。

陕西房产契税计算方法

首套住宅契税计算

（1）90平方米以下首套住宅契税计算公式：房价×1%。

（2）90平方米以上首套住宅契税计算公式：房价×1.5%。

二套住宅契税计算

二套住宅契税计算公式：房价×2%。

非住宅房产契税计算

非住宅房产契税计算公式：房价×3%。

陕西房产契税缴纳流程

1. 购房者需携带身份证、户口本、购房合同、首付款收据等相关材料到当地税务机关办理契税申报。

2. 税务机关审核购房者提供的材料，确认无误后,开具契税完税证明。

3. 购房者将契税完税证明交给开发商或办理房产过户手续。

陕西房产契税优惠政策

1. 对购买新建商品住房的纳税人，在契税完税证明开具之日起90日内，将房屋用于偿还住房贷款的,可以申请退还已缴纳的契税。

2. 对购买保障性住房的纳税人,按照国家规定享受契税优惠政策。

3. 对购买二手房的纳税人，在房屋所有权转移登记前,可以申请退还已缴纳的契税。

了解陕西房产契税的计算方法对于购房者来说至关重要，通过本文的介绍，相信您已经对陕西房产契税有了更深入的了解，在购房过程中，合理计算契税，可以为您节省一定的费用，关注当地税务机关的最新政策，以便及时享受契税优惠政策,祝您购房顺利！