附条件赠与房产怎么公证（附条件的房产赠与合同）

保障赠与双方权益的必备指南

随着社会经济的发展和人们法律意识的提高,附条件赠与房产的现象日益增多，附条件赠与房产，即在赠与房产时附加一定的条件，当条件成就时房产所有权转移，为了保障赠与双方权益，确保赠与行为的合法性和有效性，进行附条件赠与房产公证是必不可少的，本文将详细解析附条件赠与房产公证的流程，帮助您了解如何顺利完成公证。

附条件赠与房产公证的意义

1. 确保赠与行为的合法性：公证是对赠与行为的合法性和真实性进行确认的过程，可以避免因赠与行为引发的纠纷。

2. 保护赠与双方权益：公证过程中，公证员会严格审查赠与双方的意愿和条件，确保双方权益得到充分保障。

3. 防范风险：公证过程中，公证员会提醒赠与双方注意可能存在的风险，如房产产权不清、债务纠纷等，从而降低风险。

附条件赠与房产公证的流程

准备材料

（1）赠与双方的身份证明材料，如身份证、户口本等；

（2）房产证、土地证等产权证明材料；

（3）附条件赠与协议书；

（4）其他相关材料，如房产评估报告、购房合同等。

预约公证

（1）拨打当地公证处电话，了解公证所需材料及收费标准；

（2）预约公证时间，选择合适的公证员。

办理公证

（1）携带准备好的材料，前往公证处；

（2）向公证员陈述赠与事实，明确赠与条件；

（3）公证员对赠与双方的身份、房产产权、赠与条件等进行审查；

（4）公证员出具《公证申请受理通知书》。

公证审查

（1）公证员对赠与材料进行审查，确保赠与行为的合法性、真实性；

（2）公证员与赠与双方沟通，确认赠与条件是否明确、具体。

公证收费

（1）按照公证处收费标准缴纳公证费；

（2）领取《公证费收据》。

领取公证书

（1）公证处审核通过后，出具《公证书》；

（2）领取公证书，办理房产过户手续。

附条件赠与房产公证的注意事项

1. 确保赠与条件明确、具体，避免日后产生纠纷；

2. 赠与双方应充分了解公证流程,确保办理顺利；

3. 注意房产产权清晰,避免因产权纠纷影响公证；

4. 遵循公证员建议,降低风险。

附条件赠与房产公证是保障赠与双方权益的重要手段,了解公证流程，准备好相关材料，按照规定办理公证，有助于确保赠与行为的合法性和有效性，希望本文对您有所帮助。