房产公司怎么偷面积（房产公司怎么偷面积的钱）

《揭秘房产公司常见偷面积手段：购房者需警惕的房产陷阱》

在房地产市场日益繁荣的今天,购房者对于房屋面积的关注度越来越高，一些不良房产公司为了追求利润最大化，往往会采取一些不正当手段来“偷面积”，这不仅侵犯了消费者的合法权益，也给市场带来了不良影响，本文将揭秘房产公司常见的偷面积手段，提醒购房者提高警惕，避免陷入房产陷阱。

虚报建筑面积

这是最常见的偷面积手段之一,房产公司通过虚报建筑面积，使得实际面积与合同约定面积不符，具体操作如下：

1. 在建筑设计阶段,故意夸大房屋的尺寸，使得建筑面积增加。
2. 在测量房屋面积时,故意使用不规范的测量方法，使得实际面积大于实际尺寸。

虚增公摊面积

公摊面积是指业主共同拥有的公共区域面积,如电梯、楼梯、走廊等，一些房产公司通过虚增公摊面积，达到偷面积的目的。

1. 在公摊面积的分配上,故意扩大公共区域的比例，使得公摊面积增加。
2. 在公摊面积的测量上,使用不规范的方法，使得公摊面积虚增。

虚假宣传

房产公司通过虚假宣传,误导购房者认为实际面积大于合同约定面积，具体表现如下：

1. 在广告、宣传册等宣传材料中，故意夸大房屋的面积。
2. 在销售过程中,销售人员口头承诺实际面积大于合同约定面积。

利用法律漏洞

一些房产公司利用法律漏洞,通过以下手段偷面积：

1. 在合同中故意模糊面积计算方式,使得购房者难以核实实际面积。
2. 在合同中设置免责条款,使得购房者即使发现偷面积行为，也无法追究房产公司的责任。

购房者如何防范

1. 仔细阅读合同条款,了解面积计算方式，确保合同约定的面积与实际面积相符。
2. 在购房前,亲自测量房屋尺寸，核实实际面积。
3. 购房时,关注房产公司的口碑和信誉，尽量选择口碑良好的开发商。
4. 如发现房产公司存在偷面积行为,可向相关部门投诉举报。

购房者应提高警惕,了解房产公司常见的偷面积手段，维护自身合法权益，在购房过程中，务必谨慎，以免陷入房产陷阱。