福州房产赠予税费怎么算（福州房产赠予税费怎么算的）

计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，房产赠予成为越来越多家庭关注的焦点，特别是在福州，作为福建省的省会城市，房产赠予的税费问题更是备受关注,本文将为您详细解析福州房产赠予税费的计算方法及注意事项。

福州房产赠予税费概述

福州房产赠予税费主要包括以下几项：

1. 契税：根据我国税法规定，房产赠予需要缴纳契税，契税的税率根据房屋类型、赠予关系等因素有所不同。

2. 印花税：房产赠予过程中，赠予双方需要缴纳印花税，印花税的税率一般为0.05%。

3. 评估费：房产赠予过程中，需要对赠予的房产进行评估，评估费一般为房产价值的0.5%。

4. 交易手续费：交易手续费一般为房产价值的0.05%。

   

福州房产赠予税费计算方法

契税计算方法：

（1）直系亲属赠予：直系亲属之间赠予房产，契税税率为3%。

（2）非直系亲属赠予：非直系亲属之间赠予房产，契税税率为4%。

印花税计算方法：

印花税=房产价值×0.05%

评估费计算方法：

评估费=房产价值×0.5%

交易手续费计算方法：

交易手续费=房产价值×0.05%

福州房产赠予税费注意事项

1. 确保赠予双方身份关系真实：在办理房产赠予手续时，需提供赠予双方的身份证明材料,确保赠予关系真实。

2. 房产价值评估：房产赠予过程中，需对赠予的房产进行评估,评估价值应与市场价值相符。

3. 办理税费缴纳手续：在办理房产赠予手续时，需及时缴纳相关税费,以免影响后续手续办理。

4. 注意时间节点：房产赠予手续办理时间较长，建议提前规划,以免耽误相关事宜。

5. 了解政策变化：税法政策不断调整，赠予双方需关注政策变化,确保办理手续符合最新规定。

福州房产赠予税费计算较为复杂，涉及多个税种，在办理房产赠予手续时，赠予双方需了解相关税费计算方法及注意事项，确保手续办理顺利，关注税法政策变化,以免影响赠予双方权益。