违法房产赠予怎么处理的（违法过户的房产有效吗）

违法房产赠予的处理方法及法律依据

在我国，房产赠予作为一种常见的财产转移方式，受到了广大人民群众的青睐，在实际操作过程中，由于种种原因，一些房产赠予行为可能违反了法律规定，成为违法房产赠予，违法房产赠予应该如何处理呢？本文将结合相关法律法规,为您详细解析。

违法房产赠予的定义

违法房产赠予，是指赠予人在未依法办理房产过户手续的情况下，将房产无偿转让给受赠人的行为,这种行为可能涉及以下几种情况：

1. 赠予人未取得房产所有权，或未取得完全的所有权,将房产赠予他人；
2. 赠予人将房产赠予他人,但未依法办理房产过户手续；
3. 赠予人在房产赠予过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为。

违法房产赠予的处理方法

行政处罚

对于违法房产赠予行为，行政机关可以依法对赠予人进行行政处罚，包括没收非法所得、罚款等。

民事诉讼

受赠人如认为违法房产赠予侵犯了其合法权益，可以向人民法院提起民事诉讼，要求撤销赠予合同,返还房产。

刑事诉讼

在违法房产赠予过程中，如涉及欺诈、伪造证件等违法行为，赠予人或受赠人可能面临刑事责任,被追究刑事责任。

依法追回房产

在违法房产赠予中，如果赠予人已将房产过户给受赠人，但房产过户手续存在瑕疵，如未办理抵押权登记、共有权登记等，原房产所有权人可以依法向人民法院提起诉讼,要求追回房产。

法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定：“赠予人应当将赠予的财产交付给受赠人，赠予的财产应当具有法律效力。”

2. 《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定：“赠予人未履行交付财产义务的，受赠人可以请求交付。”

3. 《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”

4. 《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定：“伪造、变造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位、人民团体的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。”

违法房产赠予是一种违法行为，赠予人和受赠人都可能面临法律责任，在处理违法房产赠予时，应依法进行，确保各方权益得到保障，广大市民应提高法律意识,避免陷入违法房产赠予的纠纷。