离完婚分割房产怎么分割（离婚后房产分割后如何处理）

《离完婚后房产分割：法律依据与实际操作指南》

随着社会的发展和人们价值观的变化，离婚案件逐年增多，在离婚案件中，房产分割往往成为双方争议的焦点，离完婚后房产怎么分割？本文将结合法律依据和实际操作,为您详细解答。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

2. 《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间，共同拥有的财产。”

房产分割原则

1. 公平原则：离婚时，分割夫妻共同财产应遵循公平原则,即分割后的财产应尽量保持价值相当。

   

2. 照顾子女原则：在分割房产时，应优先考虑子女的居住需求,保障子女的合法权益。

3. 照顾女方和无过错方原则：离婚时，如一方有过错,分割财产时应适当照顾无过错方。

4. 照顾实际贡献原则：在分割房产时,应考虑双方在婚姻关系存续期间对家庭财产的实际贡献。

房产分割方式

1. 协议分割：离婚时，夫妻双方可以协商一致,就房产分割达成协议。

2. 财产分割：如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，可以向人民法院提起诉讼,由法院判决房产分割。

3. 财产拍卖：在特殊情况下，如房产价值较高，夫妻双方均可申请法院拍卖房产,拍卖所得款项按照财产分割原则进行分配。

实际操作指南

1. 收集证据：在离婚房产分割过程中，双方应收集相关证据，如房产证、购房合同、还款证明等。

2. 确定房产价值：在分割房产前，双方应确定房产的实际价值，包括房产的面积、位置、装修情况等。

3. 协商分割方案：离婚时，夫妻双方应就房产分割进行协商,争取达成一致意见。

4. 提起诉讼：如果双方无法就房产分割达成协议，可以向人民法院提起诉讼,由法院判决房产分割。

5. 执行判决：法院判决生效后,双方应按照判决结果执行房产分割。

离完婚后房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、情感和实际操作等多个方面，在处理房产分割问题时，夫妻双方应遵循法律规定，本着公平、公正、合理的原则,妥善处理房产分割事宜。