新政房产纠纷怎么处理（新政房产纠纷怎么处理的）

维权有道，安心购房

随着我国房地产市场的不断发展，购房纠纷也日益增多，在新政出台的背景下，如何处理房产纠纷成为许多购房者关心的问题，本文将为您详细介绍新政下房产纠纷的处理方法，帮助您维权有道,安心购房。

了解新政下的房产纠纷类型

1. 合同纠纷：购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，合同纠纷主要包括合同条款争议、合同违约等。

2. 房屋质量问题：房屋在交付使用后，可能会出现质量问题，如漏水、墙体裂缝等。

3. 物业管理纠纷：物业管理公司未能履行合同义务,导致业主权益受损。

4. 产权纠纷：房屋产权归属不明,导致购房者无法办理产权证。

   

新政下房产纠纷的处理方法

调解

（1）与开发商协商：在购房过程中，如遇到纠纷，首先应与开发商进行协商，双方可就争议事项达成一致意见,并签订补充协议。

（2）社区调解：社区调解委员会是处理邻里纠纷的有效途径，购房者可向社区调解委员会申请调解,寻求解决纠纷。

仲裁

（1）仲裁机构：购房者可向具有资质的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构将依法对纠纷进行审理,并作出裁决。

（2）仲裁程序：仲裁程序相对简单，仲裁裁决具有法律效力,当事人不得向人民法院起诉。

诉讼

（1）起诉条件：购房者可在以下情况下向人民法院提起诉讼：

• 协商、调解未果；
• 仲裁裁决生效后,一方不履行仲裁裁决；
• 房屋质量问题严重影响居住使用。

（2）诉讼程序：购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法审理案件,并作出判决。

维权注意事项

1. 保留证据：在购房过程中，购房者应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、维修记录等,以便在纠纷发生时维权。

2. 了解法律法规：购房者应了解相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等,以便在维权过程中有法可依。

3. 寻求专业帮助：在处理房产纠纷时，购房者可寻求律师、法律援助机构等专业人士的帮助,以维护自身合法权益。

在新政下，购房者面对房产纠纷时，应采取合理、合法的方式进行处理，了解新政下的房产纠纷类型和处理方法，有助于购房者维权有道,安心购房。