哈尔滨房产交易(哈尔滨房产交易中心电话咨询)

哈尔滨二手房交易费用

1、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

2、哈尔滨房二手房过户需要缴纳的费用有以下这些：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

3、法律主观：很多网友想了解哈尔滨市二手房如何过户，下面，网的小编就为您解答一下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

哈尔滨商品房买卖合同备案如何查询

提供合同备案号和证件号码，直接到房管局进行备案查询。搜索并登入当地的房管局官网进行查询，之后进入房屋合同备案号查询专网，找到查询按钮，然后进行查询界面，根据提示填写信息并提交，之后即可看到相关信息。

网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。

法律分析：本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息；登入当地房地局官网查询，比如在哈尔滨则搜索“哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询”即可以进入网站查询。

如今国内商品房合同备案查询网站没有联网，必须在当地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官方网站。官方网站通常有一块很显著的位置是用于人们查询备案号信息的，显然各个网站不同，可是思路是相同的。

哈尔滨二手房过户流程及费用

首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，完成过户领取过户回执。

房屋评估完后，去户籍窗口查询一下名下到底有几套房产，接下来缴纳房屋契税，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口提交件—契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。之后还需要提交税费和工本费。

哈尔滨房屋买卖契税有哪些?

法律主观：商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。当购买的首套商品房面积不超过90平米时，契税税率为1%，大于90平米的契税为5%，大于144平米的契税为5%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。

征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

哈尔滨市南岗区房产交易所地址

1、和兴路。根据查询百度地图得知，南岗区房屋交易中心位于哈尔滨市南岗区和兴路175号。南岗房屋交易中心是一家房地产开发、建筑、建材和工程行业的事业单位公司。

2、哈尔滨市公产房管理中心地址黑龙江省哈尔滨市南岗区和兴路。根据查询百度地图得知，哈尔滨市公产房管理中心地址位于黑龙江省哈尔滨市南岗区和兴路6号。

3、哈尔滨工农街房管所位于哈尔滨市南岗区工农街286号(近革新街)，属于哈尔滨市住房和城乡建设委员会管理的房地产机构。该机构负责做好该区域内房产的登记、过户、租赁等相关业务。

4、哈尔滨市王岗的继红校离王岗的房产交易所有32公里。哈尔滨市房产交易中心位于黑龙江省哈尔滨市南岗区王岗镇，从王岗继红校到房产交易所还有32公里。开车需要27分钟左右即可到达。

5、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。