郴州二手房源(郴州二手房真实房源)

郴州市二手房买卖,房主2010年拿的房产证,现在未满5年,请问过户费大概要...

1、根据现在的规定，不满两年要交过户价6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。

2、不满5年的二手房交易税费 增值税：税率55%，由卖方缴纳。

3、房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

今年郴州市二手房交易可以退税吗?

可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。

二手房契税可以退，但是需要符合契税退税的条件才行。根据相关规定，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税的。

能二手房契税是可以退的，但是要满足一定的条件。一般纳税人已经按照预售面积和预售房价缴纳了契税，但在办理房产证时发现实测面积和预售面积存在误差，导致房价发生变化，导致纳税人多缴税款，可以申请退税。

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

二手房和首套房可以退税。根据规定，首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人唯一住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。

郴州市购买178平方米二手房过户费多少钱?

配图费：20元 代办过户费：300元；中介费：以各公司标注的收费标准为准。

关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。

卖方承担。 二手房过户核档费：50元每宗。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

买二手房过户费多少钱？二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

郴州哪个房产中介好?

1、好。福利待遇方面。郴州安仁如意中介的福利待遇非常好，有五险一金，员工旅游，节日福利，周末双休。工资方面。郴州安仁如意中介的每月工资是6000到8000元，每月准时发放，从不拖欠。

2、现在房产中介只会唱衰房价，没一个有用的。卖房还是自己贴广告。

3、中介工作人员绝对负责任，这一点完全可以放心。其实现在市面上的房产中介公司还是比较多的，其中最具代表性的应该就是链家网，安居客，这两个网站在行业中的名气都非常的大。口碑也比较好，我觉得都比较靠谱。

4、乐有家深圳市乐有家控股集团有限公司，原家家顺房产，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。

5、是伟业我爱我家集团旗下专门从事二手房经纪和房屋租赁业务的专业业务品牌。房地产中介公司哪个好不要怕麻烦，尽量多跑几家中介公司，对比一下价格，这样才可以避免让自己吃亏，多花不必要的钱。

6、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。