麻城二手房子20万(麻城二手房子20万以下)

我刚买的二手房子,是首套房,说是过户费需要4万,这里边都包含了哪些费用...

卖家应缴纳过户税计算：首先印花税是房款的0.05%；还有交易费是3元一平方；营业税是全额的5%；最后是个人所得税为房款的1%。

二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。

） 90 平米及以下，契税=网签价*1 2） 90 平米以上，契税=网签价*5 二手商品房交易税费除了知道三个税种之外，还需要确定房屋年限、网签价、房屋面积等多种因素，这样才能够准确计算二手房交易税费数额。

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

二手房买卖优惠政策有哪些买二手房如何能省钱

买二手房省钱攻略：中介费怎么砍价如今省时省力的买房方式，大部分人都会选择委托中介，因为不仅从中获得的房源信息多，而且通过中介直接去与房东进行价格沟通，对于买家来说是掌握了主动权。

房产面积能够小点儿房屋面积影响契税缴纳份额，低于90平米(含)的首套房或二套房契税为1%，如此一来，买方就能在税费上节约房价x2%的契税。并且，小户型房产总价低、首付低、月供低，日后的生活压力也会削减许多。

二手房买卖优惠政策有哪些二手房如果是首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。

例如现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，购房者也可以以此来谈价。砍价掌握方式二手房砍价是比较常见的事情，但如何才能成功是需要购房者需要思考的问题。

开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

我在麻城农行房货128000,办了15年的银行按揭,现在还没批下来,请问一个...

补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

还没签合同，就可以换别的银行呀。现在找你贷款银行的个贷经理，问问合同审批下来没，如果银行的审批还没走完，就可以换别的银行谈，速度要快哦。