第一次买房签合同注意(首次购房合同)
作者:admin 日期:2024-03-05 21:18:39 浏览:45 分类:房产
签购房合同需要注意哪些细节
过户签订合同的时候,要约定好过户的周期以及协助过户办理的约定,部分房主在收到房款后,往往会不积极配合过户,这就使得购房者很被动。
不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。注明银行贷款被拒的合同条款。
查验对方身份签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
买新房签合同需要注意哪些问题
1、使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、签购房合同需要注意些哪些事项呢?注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。
3、购买商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。
4、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
5、新房购房合同需要注意的细节:“五证”和“两书”是否齐全、各个面积的含义、各种税费。
买房签合同需要注意哪些事项
买房签合同注意事项:使用规范的合同文本,一定要使用规范的合同文本,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
尽可能买现房或准现房。争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
所以我们在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。
使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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