民生尚都二手房价格(民生尚都小区怎么样)

民生尚都房子为什么便宜

民生尚都的房子之所以便宜，主要有以下几个原因： 大部分房屋是回迁房、动迁安置房或经济适用房，其地理位置可能相对不理想。 小区环境和周边配套可能不够健全，这可能会对房价产生影响。

经济适用房，水电什么的供应的不是太及时，不长时间可能就会出点问题。基本都是回迁房，地理位置不是很理想，房屋质量不算太好。

土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

而目前民生尚都的位置，以前是在两村之间自发形成的一个棚户区。这个棚户区没有地名，都是居民自己盖起来的房子，有砖房，也有泥房。江边的风很大，遇上大风大雨的时候砖房还好一些，而泥房就像随时会被吹倒一样。

民生尚都位于广东省深圳市宝安区碧海街道，由回迁房和新建房两部分组成，其中，A园是回迁房，B园是新建房。

民生尚都二期是什么园

福园。通过查询民生尚都售楼处告示得知，哈尔滨市道里区民生尚都二期福园小区由哈尔滨好居民建设投资发展有限公司于2005年建成建成；楼栋总数35栋，共计房屋7108户。小区物业公司为业主自筹物业，物业费用0.5至1元/平米/月。

翡翠园。翡翠园是民生尚都内环境较为清幽、绿化较好的园区之一，拥有大量的花草树木和水景，宜居性较高。

瑞园好。民生尚都瑞园户型设计合理，采光好，适合居住。民生尚都瑞园以绿色环保理念设计，整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。

民生尚都位于广东省深圳市宝安区碧海街道，由回迁房和新建房两部分组成，其中，A园是回迁房，B园是新建房。

怡园好。民生尚都怡园户型设计合理，采光好，适合居住。民生尚都怡园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。民生尚都怡园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满绿色气息。

规划设计突出庭院组团的通透性：哈尔滨民生尚都二期在规划设计上注重庭院组团的通透性，通过景观走廊和公园的结合，将绿地景观与市政公共绿地融为一体。这种设计理念为居民提供了宜居的环境，使得居住区更加舒适和宜人。

民生尚都的介绍

当年的“村外村”民生尚都原址原本是江边两个村夹缝中的棚户区，有上水没下水，没煤气没供热。

民生尚都是哈市最大的保障房项目，也是哈市最早启动拆迁、最先开工建设的棚改安置项目。该小区东起规划三环路、西至秦岭路、南邻哈双北路、北至群力第五大道。

请教民生尚都建筑系数,我买的是建筑面积77米的房子,请问使用面积多少...

一般商品房的公摊面积占比在20%左右，因此，建筑面积87平米的房子，使用面积应不低于70平米。

建筑面积100平方实用面积是多少一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。

国家规定是有一定的比例 ， 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。

包含了分摊在内。室内面积一般是指套内面积，是纯粹的使用面积，除去了分摊面积。一般来说，多层的分摊率应在8%以内，小高层、高层的（电梯房）20%以内还是比较合适的。

2012哈尔滨经济房哪里有

1、首批4140套经济适用住房预登记将于8月7日开始，随后开始摇号。本次提供的经适房地点分别在征跃小区和征仪路花园小区，房价均在每平方米2500元至4000元之间。

2、根据东北网资料显示，记者从哈尔滨市房产住宅局了解到，征仪路花园小区是哈尔滨最大的经济适用房小区，只有具有经适房资格和转业军人资质的人才可以购买。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

3、哈尔滨的经济适用房包括征仪路花园小区二，三期，群力宜居家园二，三期。

4、你也不说要上哪个区，大概那哪里住，怎么帮啊！比如你出差地在东，住在城西，坐车1小时，再经济的房也没意义！你出差地在哪，好告诉你附近的经济房啊！出行方便。。

哈尔滨民生尚都合同上写总74米的房子,实际使用面积大概多少?谢谢_百度...

1、这个要办房产证的时候才能 测量出的！ 一般77平方实用面积40---60平方。 阳台算实用面积。

2、从司法实践来讲，各种情况均有可能的，没有要求标准。法律规定：房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。

3、合同上的房子面积与实际面积相差3%是正常的。

4、对于业主购买了74平米的房屋，而实际只能使用40平米的情况，需要具体分析。一般情况下，开发商在销售房屋时应当明示实际使用面积和公摊面积的比例，以便业主知情。