北京五环内二手房指导价(北京五环内二手房指导价是多少)

望京新城二手房价格走势

前段时间，购房者小林看中了望京新城的一套房子，中介的报价是380万元。当天，小林就带好了现金，跟着中介见业主，但业主表示，要在原价的基础上加价到390万元，否则就不合作。北京购买二手房看来也是有一定的风险的。

望京新城二手房价格走势 望京新城建于2000年，二手房价格在2014年触及32000元/平方米的低点之后，在2015年全年呈现出小幅上涨势头，目前成交均价在34290元/平方米。

小区密度大：望京新城有19栋住宅楼，其中大部分是25或30层的高层建筑，使得小区整体密度较大。这可能导致居住舒适度降低，影响到房价。

这两年新开盘的楼房的二手房价格普遍在2万以上，有些高档公寓的就还在2万5以上。10年前的小区如望京新城，望京西园，花家地西里，望新园，利泽西园， 还有一些经济适用房如望馨园，望京花园，价格多在1万8左右。

而从最新的70城房价看，北京房价整体微涨，3月份新房、二手房环比分别上涨0.2％，4％，保持在相对稳定的涨幅空间。

与3月61万套的二手房成交数字相比，4月降到了44万套，5月降到了38万套，刚刚过去的6月更是降到了18万套。业内感叹，一线城市即便真有“小阳春”，也难“入夏”。不仅仅是北京。

卖二手房交什么税费

卖二手房需要交这些税：契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按55％交营业税；个人所得税。

在出售二手房时，卖方根据购买价格和出售价格的差额需要缴纳相应的个人所得税。个人所得税的税率根据不同地区的政策有所不同，通常在20%到30%之间。

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

我刚毕业想在北京买套两或三居室,房价最便宜、交通也相对方便,偏远点无...

1、经过笔者调查北京市13城区得出，目前五环沿线仍旧有8个片区二手房均价8000元/平米左右，这些区域对于我们初次置业者或渴望先买远郊房屋条件成熟再购买城区房屋来解决居住问题的崇尚住房梯级消费观念的置业者来说不妨是个不错的选择。

2、住宿特点：价格相对实惠，独立公寓，人很多早上乘地铁需要排队进站，也算得上是北边性价比最高的房子了。

3、北京友谊宾馆，地址在北京市海淀区中关村南大街1号。北京璞邸酒店，地址在北京市东城区建国门南大街7号。励骏酒店，地址在北京市东城区金宝街9092号2层。北京康莱德酒店，地址在北京市朝阳区东三环北路29号。