梅江康城二手房(梅江康城户型图)

房屋交易的法律依据

1、新民法典农村房屋买卖规定如下：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。

2、《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房屋没有登记发证，可以买卖，但只是自己买卖，没有不动产权属证书，就没法登记过户。

3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

4、因此涉诉房屋并非李氏的个人财产，而是李氏与其丈夫的共有财产，李氏无权以遗嘱处分夫妻共有财产。任何形式的遗嘱只有合法才具有法律效力，李氏的公证遗嘱违法因此无效。

5、民法通则之前用《城市私房管理条例》和《民法通则》、《合同法》作为判决房屋买卖要不要过户的依据。

买房请坚持八大基本定律

1、定律三 买房应关注区域供应量 购房者在买房时，除了要关注交通、配套设施、区域发展前景、开发商品牌等因素外，还应考量楼盘在该区域内的整体供应量。

2、房屋层高不宜超过3米 一般情况下，房屋层高不宜超过3米，因为房屋层高应与面积相适应。如果客厅的面积才30多平方米，而层高却2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那2米层高才会有意义。

3、定律五：淡市时将多余房子卖出总是明智的 与持有股票不同，房地产的持有都是要付出代价的。持有成本包括物业管理费、银行利息、装修费、维修费等等。因此，持有的前提就是房屋带来的收益和增值，能够涵盖费用成本。

4、【定律四】一手楼供应多的区域，买一手楼较好；反之，买二手楼较好 一手楼供应多的区域，买一手楼较好；反之，买二手楼较好。市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。

5、今年央行一连降了6次利息，利好楼市，有效缓解了购房者的观望情绪，使得市场活跃度快速提升。在此，小编提醒购房者，虽然政策利好楼市，房屋交易也要认清八个基本定律。

6、住宅房 在购房时最好买住宅，不要买小产权房，因为小产权房在拿地时手续不合法，不受法律保护，而且后期不好出租，也不好出售，所以风险比较大。

买房请坚持8大基本定律淡季购房是好时机

1、二手房选择出手时机要紧随市场行情。在市场不被看好的情况下，卖家要特别珍惜交易机会，因为这时卖家比买家多，成交量萎缩。如果买家叫价不是很离谱，千万不要吊起来不卖。一旦错过机会，损失更大。

2、定律一：淡市是用家置业的好时机 这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。

3、买房子几月份是淡季：买房子8月是淡季。但是在淡季购房千万不能被特价房或低价所迷惑，要根据自己的需求选择合适的房源，并了解房源周围的配套设施，这样才能买到最适合自己的房屋。

天津西青大寺龙居花园二手房价?

1、龙居花园8区小区地址：西青区（西青）青宝路龙居花园8区。周边直线1KM范围内交通配套资源有（大寺龙居花园，柳杨道，大寺龙居花园公交站，大寺龙居花园小区，贾庄子，贾庄子，柳杨道，大寺中学，大寺东，大寺镇政府）等。

2、龙居花园位于西青柳杨道与梨双路交口西侧，是由天津市政建设集团规划、开发的小区，2001年建成。

3、好吧。龙居花园，外环线3公里外的位置。楼上的说。

4、天津市西青区大寺镇龙居花园柳杨道1号。根据百度地图显示：大寺龙居广场一条街在天津市西青区大寺镇龙居花园柳杨道1号。始建于清朝末年，距今已有百年历史。这条小巷原名“大寺庙东街”，是当时大寺庙街道的主要街道之一。