亲人赠予房产怎么纳税呢（亲人赠与房产）

亲人赠予房产,纳税指南助您轻松应对

在我国,房产作为一种重要的财产，其交易和赠与都需要依法纳税，对于亲人赠予的房产，纳税问题同样不容忽视，本文将为您详细解析亲人赠予房产的纳税问题，助您轻松应对。

亲人赠予房产的纳税政策

免税条件

根据我国《个人所得税法》的规定，以下情况下，亲人赠予的房产可以免征个人所得税：

（1）赠与双方为直系亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。

（2）赠与双方为非直系亲属，但双方之间有抚养、赡养、扶养关系。

应纳税额

若不满足免税条件,则需按照以下公式计算应纳税额：

应纳税额 = 房产价值 × 20%

房产价值是指赠予时房产的市场价值,具体由税务机关参照市场价格确定。

亲人赠予房产的纳税流程

赠与双方签订赠与合同

在赠予房产前,赠与双方应签订书面赠与合同，明确房产赠与的具体内容和双方的权利义务。

赠与方办理过户手续

赠与方需携带身份证、户口本、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。

受赠方办理个人所得税申报

受赠方需在过户手续办理完毕后,在次月15日内到税务机关办理个人所得税申报。

税务机关审核

税务机关对受赠方提交的申报材料进行审核,确认房产价值、纳税义务等事项。

受赠方缴纳个人所得税

审核通过后,受赠方需按照税务机关核定的应纳税额缴纳个人所得税。

注意事项

房产价值确认

在办理个人所得税申报时,房产价值是关键因素，受赠方需提供房产评估报告或市场价值证明，以确保房产价值的准确性。

时间节点

受赠方需在过户手续办理完毕后的次月15日内办理个人所得税申报,逾期将面临罚款。

税收优惠政策

对于直系亲属赠予的房产,符合免税条件的，可享受免征个人所得税的优惠政策，但非直系亲属间赠予的房产，即使有抚养、赡养、扶养关系，仍需按规定缴纳个人所得税。

亲人赠予房产的纳税问题不容忽视,了解相关政策和流程，有助于您在赠予房产时规避风险，确保纳税合规，希望本文能为您的房产赠予提供有益的参考。