房产赠予儿子缴税怎么交（房产赠与儿子交个人所得税吗）

了解缴税流程，轻松办理手续

随着我国经济的快速发展，房产已经成为人们资产的重要组成部分，在家庭传承过程中，房产赠予儿子成为许多家庭的选择，房产赠予儿子需要缴纳税款，那么房产赠予儿子缴税怎么交呢？本文将为您详细解析房产赠予儿子缴税的相关问题。

房产赠予儿子缴税政策

根据我国税法规定，房产赠予直系亲属（如父母、子女、配偶）免征个人所得税，房产赠予儿子属于免税范畴,房产赠予儿子仍需缴纳契税。

房产赠予儿子缴税流程

准备材料

在办理房产赠予儿子缴税手续前,需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）赠予人、受赠人的身份证原件及复印件；

（3）赠予合同或协议；

（4）受赠人户口本原件及复印件；

（5）受赠人婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；

（6）其他相关证明材料。

办理缴税手续

（1）携带以上材料到当地税务局办理缴税手续；

（2）填写《房产赠予缴税申报表》；

（3）提交材料,等待审核；

（4）审核通过后,缴纳契税；

（5）领取完税证明。

房产赠予儿子缴税注意事项

1. 房产赠予儿子需在赠予行为发生之日起6个月内办理缴税手续,逾期将面临罚款。

2. 房产赠予儿子需缴纳的契税税率为3%,具体税率以当地政策为准。

3. 房产赠予儿子时，赠予人和受赠人需签订赠予合同或协议,明确双方的权利和义务。

4. 房产赠予儿子后，受赠人需将房产证上的名字变更为自己,否则可能会影响后续的房产交易。

房产赠予儿子缴税虽然有一定的流程和注意事项，但只要提前了解相关政策，准备好相关材料，办理缴税手续并不复杂，希望本文对您有所帮助,让您轻松办理房产赠予儿子缴税手续。