离婚案房产怎么分割（离婚案房产怎么分割出来）

离婚案中房产分割的法律依据与实务操作

随着社会的发展，离婚案件逐年增多，其中房产分割问题成为离婚案件中的一大焦点，房产作为家庭的重要资产，其分割问题不仅关系到当事人的切身利益，也关系到社会稳定,本文将围绕离婚案中房产分割的法律依据与实务操作进行探讨。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》是我国调整婚姻家庭关系的基本法律，其中第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的原则、方法、程序等。

房产分割原则

1. 公平原则 离婚案件中，房产分割应当遵循公平原则，即分割结果应体现双方当事人的合法权益,避免一方当事人因离婚而遭受财产损失。

2. 照顾子女原则 离婚案件中，应当优先考虑子女的权益,确保子女的生活水平不受影响。

3. 照顾女方原则 在离婚案件中，若女方在婚姻关系中承担了更多的家务劳动和抚养子女的责任,法院在分割房产时应当适当照顾女方。

4. 无过错方原则 离婚案件中，若一方当事人存在过错,法院在分割房产时应当适当照顾无过错方。

房产分割实务操作

1. 协议分割 离婚案件中，双方当事人可以就房产分割达成协议，协议内容应包括房产的归属、折价、补偿等事项。

2. 法院判决分割 若双方当事人无法达成协议，法院将根据房产的具体情况,按照上述原则进行判决。

（1）房产登记在双方名下：法院将根据双方对房产的贡献、婚姻关系存续时间等因素,确定房产的分割比例。

（2）房产登记在一方名下：若房产系婚后购买，法院将认定房产为夫妻共同财产,并按照上述原则进行分割。

（3）房产登记在子女名下：若房产系婚后购买，法院将根据房产的实际使用情况、子女权益等因素,确定房产的归属。

离婚案中房产分割问题复杂，涉及法律、情感、经济等多方面因素，在实际操作中，法院将根据相关法律法规和实际情况，依法进行分割，当事人应充分了解相关法律规定，合理维护自身权益，为了减少离婚案件对家庭和社会的影响，建议夫妻双方在婚姻生活中加强沟通，珍惜家庭,避免离婚。