重庆商铺出租转让(洛阳商铺出租转让)

请教重庆商铺买卖和租赁过程中有什么税务(请列详细)?外地户口或者非中国...

印花税0.05%，但是是双方都要收，一共是480。所以一共是综合税率17%，480000的门面，税金84960元，到当地地税去开，绝对准确。

房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。个人所得税。

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

土地增值税：（拍卖价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

出售过户不需要缴纳房产税，和这个没关系。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：个人所有非营业用的房产；个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

重庆商铺出租多少钱一平方米?

1、如：每天每平米8元，写作8／平方米／天。举个例子：承租50平米的商场面积，假设每日每平米8元，那么租金计算方法就是：8＊50＊30＝12000元，这是一个月的租金，一年的租金就是144000元。

2、当然是一个月的啊，它是按照每平方米60-100元，如果你租的门面有60个平方米，那就是3600元，我有朋友就去申请了的，就是这样的。

3、一间面积62m 2 商铺，成交总价在1480万元左右，单价超过了22万元/m 2 ，而不远处另一间140m 2 商铺，成交总价超过2400万元，单价超过17万元/m 2 。

重庆龙湖天街商铺可以转租吗

1、可以。重庆龙湖天街商铺可以转租，也可以转让。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

2、可以。法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

3、租赁商铺可以转租。但是租客在转租之前，必须要取得出租人的书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。

4、能。龙湖天街写字楼地理位置优越，截止2022年12月14日，是能租出去的。位于渝中区渝中时代天街，由重庆龙湖地产发展有限公司规划、开发的小区，周边基本生活配套设施齐全。

5、房客想转租须房东认可，可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。

商铺出租和转让注意事项

法律主观：租赁转租商铺注意事项： 转让应当得到房东的同意才可以； 在订立转让合同时，转让期限超过半年的需要订立书面转让协议，转让的约定期限不得超过二十年； 租赁转租商铺的其他注意事项。

签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等购房者也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任购房者都应该心里有数。

第商谈免租期。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

应当注意哪些注意事项？首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

：要问清楚你所做的行业容不容许做？比如有的商铺没有烟道，无法排烟，餐饮就不能做。有的商铺有明确规定可以做餐饮，但有消防上的因素不能有明火，奶茶、蛋糕可以做，炒菜、烧烤就不行。

重庆租门面有转让费吗

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。影响转让费的主要因素：原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

要看是什么样的店面，是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，跟房东租下来他不会要转让费。

合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。

所以才要转让费，更有甚者，他们可以通过各种方式直接租来一间门面房然后进行转让赚取转让费。而标明为出租的，是不用转让费的，因为你是直接面对的房主。所以，找门面房要先找挂着出租字样的门面房。

重庆二手商铺买卖税费计算

1、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。

3、二手商铺买卖税费为多少？房地产交易手续费为3元/平方米。房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税为5元/本。印花税是房屋产价的0.05%。