温州房产怎么退契税流程（温州买房退契税）

轻松办理,省心省力

近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者选择在温州购置房产，在购房过程中，有些购房者由于种种原因需要退契税，温州房产退契税流程是怎样的呢？本文将为您详细解答。

什么是契税？

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的一种税费，购房者在购买房产时，需要向国家缴纳契税，契税的税率根据房屋性质、房屋价值等因素而定。

温州房产退契税的条件

1. 因房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除，导致购房者无法取得房产的；
2. 因房屋买卖合同约定,购房者可无条件退房，且已办理退房手续的；
3. 因房屋质量问题,购房者要求退房，且已办理退房手续的；
4. 因购房者经济困难,无法支付契税，经相关部门审核批准退契税的。

温州房产退契税流程

准备材料

（1）购房合同； （2）房屋权属证明； （3）购房发票； （4）退契税申请书； （5）身份证、户口本等个人身份证明； （6）其他相关证明材料。

提交申请

将准备好的材料提交给当地税务机关,若购房者通过网上税务局提交申请，需按照网上税务局的提示操作。

税务机关审核

税务机关对提交的申请材料进行审核,审核通过后，税务机关将通知购房者办理退契税手续。

办理退契税手续

购房者按照税务机关的通知,到指定地点办理退契税手续，办理时，需携带以下材料：

（1）购房合同； （2）房屋权属证明； （3）购房发票； （4）身份证、户口本等个人身份证明； （5）税务机关出具的退契税证明。

领取退税款

税务机关审核通过后,将退还购房者已缴纳的契税，退税款将原路返回，或转入购房者的银行账户。

注意事项

1. 退契税申请应在契税缴纳之日起一年内提出；
2. 退契税手续办理过程中,购房者需积极配合税务机关；
3. 退契税金额以实际缴纳的契税为准；
4. 退契税后,购房者不得再次申请购房。

温州房产退契税流程相对简单,购房者只需按照以上步骤办理即可，在办理过程中，购房者需注意相关事项，确保顺利退契税。