连续赠与房产怎么交税费（连续赠与房产怎么交税费的）

如何合理规避税费负担

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过赠与房产的方式来传递财富，连续赠与房产在享受亲情和友情的同时，也带来了一系列的税费问题，本文将为您详细解析连续赠与房产的税费问题,帮助您合理规避税费负担。

连续赠与房产的定义

连续赠与房产，是指在一定时间内，同一赠与人向同一受赠人赠与多套房产的行为，这种行为在法律上并没有明确的界定，但通常情况下，连续赠与房产是指在一定时间内,赠与人赠与受赠人的房产数量达到一定数量。

连续赠与房产的税费问题

赠与税

根据我国税法规定，赠与房产需要缴纳赠与税，赠与税的税率一般为5%，但具体税率还需根据当地政府的政策进行调整，在连续赠与房产的情况下,赠与人需要为每一套赠与的房产缴纳赠与税。

契税

契税是受赠人在获得房产时需要缴纳的税费，税率一般为房产价值的1%-3%，在连续赠与房产的情况下,受赠人需要为每一套获得的房产缴纳契税。

土地增值税

土地增值税是指房产转让过程中产生的税费，税率一般为房产增值额的30%-60%，在连续赠与房产的情况下，若房产存在增值,赠与人需要缴纳土地增值税。

营业税及附加

若赠与的房产为商业用途，则还需缴纳营业税及附加，营业税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加等，税率一般为营业税的10%。

如何规避连续赠与房产的税费负担

合理规划赠与时间

为了避免连续赠与房产带来的税费负担，赠与人可以合理规划赠与时间，在房产价值较低或增值较小的时期进行赠与,以降低税费负担。

选择合适的赠与对象

根据我国税法规定，直系亲属之间赠与房产可以享受一定的减免政策，赠与人可以选择直系亲属作为受赠对象,以降低税费负担。

依法办理房产过户手续

在赠与房产时，赠与人需依法办理房产过户手续，确保房产的合法转移，办理过户手续时，需提供相关证明材料,以便税务部门进行审核。

了解当地政策

不同地区的税费政策可能存在差异，赠与人需了解当地政策,以便在赠与房产时合理规避税费负担。

连续赠与房产在享受亲情和友情的同时，也需要注意税费问题，通过合理规划赠与时间、选择合适的赠与对象、依法办理房产过户手续以及了解当地政策，可以有效规避连续赠与房产的税费负担,希望本文对您有所帮助。