房产税应该怎么收费（房产税!

如何科学合理地制定房产税收费标准

近年来,随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣也日益显著，与此同时，房价高企、炒房现象严重等问题也逐渐暴露出来，为了遏制炒房行为，调节房地产市场，房产税作为一种有效的调控手段，逐渐引起了广泛关注，房产税应该怎么收费呢？本文将从以下几个方面进行探讨。

征收范围

1. 普及征收：房产税的征收范围应涵盖所有住宅和非住宅房产，包括自用、出租、闲置等不同性质的房产。

2. 重点调控：对于高档住宅、别墅等高端房产，应加大征税力度，以抑制炒房行为。

税率设计

1. 分级征收：根据房产面积、价值等因素，将房产分为多个等级，对应不同的税率，对于高档房产，税率应适当提高。

2. 递增税率：对于同一等级的房产，随着价值的上涨，税率逐步递增，以实现税收调节的目的。

   

3. 鼓励合理消费：对于首次购房、改善性购房等合理消费行为，给予一定的税收优惠。

计税依据

1. 房产评估价值：以房产评估价值为计税依据，避免因市场波动导致税收不公平。

2. 房产交易价格：对于尚未评估的房产，可参考交易价格进行计税。

税收优惠

1. 住房面积：对于人均住房面积低于一定标准的家庭，给予税收减免。

2. 购房时间：对于首次购房、改善性购房等，给予一定期限的税收减免。

3. 环保要求：对于采用节能环保材料的房产，给予税收优惠。

征收方式

1. 信息化管理：建立房产信息数据库，实现房产税征收的自动化、智能化。

2. 定期申报：规定房产税申报期限，确保税收征管工作的顺利进行。

3. 纳税评估：对纳税人申报的房产信息进行评估，确保税收公平。

4. 税收征收：通过税务机关、银行等渠道，实现房产税的征收。

税收用途

1. 公共设施建设：将房产税收入用于城市基础设施建设、公共事业发展等。

2. 住房保障：将部分税收收入用于住房保障、低收入家庭救助等。

房产税的收费策略应综合考虑房地产市场的实际情况,实现税收调节、抑制炒房行为的目的，在制定收费标准时，要充分考虑公平性、合理性，并兼顾税收优惠政策的实施，才能使房产税在我国房地产市场调控中发挥出应有的作用。