过户房产税怎么收取（过户房产税怎么收取费用）

税率、流程及注意事项

随着房地产市场的不断发展，过户房产税成为了广大购房者关注的焦点，过户房产税是指房屋所有权转移时，按照一定比例对房屋价值征收的税费，本文将为您详细解析过户房产税的收取方式、税率、流程以及注意事项。

过户房产税的收取方式

过户房产税的收取方式主要有以下两种：

按照房屋评估价值的一定比例收取

过户房产税的税率通常由地方政府根据当地实际情况制定，按照房屋评估价值的一定比例收取，具体比例因地区而异，一般在1%-3%之间。

按照房屋原值的一定比例收取

部分地区的过户房产税采取按照房屋原值的一定比例收取的方式，这种方式下，税率通常较低，一般在0.5%-1%之间。

过户房产税的税率

过户房产税的税率由地方政府制定，不同地区的税率有所不同,以下列举部分地区的过户房产税税率：

1. 北京：过户房产税税率为2%。

2. 上海：过户房产税税率为2%。

3. 广州：过户房产税税率为2%。

4. 深圳：过户房产税税率为3%。

5. 杭州：过户房产税税率为2%。

过户房产税的流程

1. 准备资料：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等。

2. 房屋评估：委托评估机构对房屋进行评估,获取房屋评估价值。

3. 缴纳税费：根据房屋评估价值，按照当地过户房产税税率计算税费,并到税务局缴纳。

4. 办理过户手续：缴纳完税费后,到房产交易中心办理过户手续。

5. 领取新产权证：过户手续办理完毕后,领取新的房屋产权证。

注意事项

1. 了解当地过户房产税政策：在购房前，了解当地过户房产税政策,避免因不了解政策而造成不必要的损失。

2. 注意评估价值：房屋评估价值是计算过户房产税的重要依据，购房者在选择评估机构时，要选择正规、有资质的机构。

3. 及时缴纳税费：过户房产税的缴纳时间有限，购房者要提前做好准备,以免错过缴纳期限。

4. 保留相关凭证：在办理过户手续和缴纳税费过程中，要保留好相关凭证,以备不时之需。

过户房产税是购房者需要关注的重要税费之一，了解过户房产税的收取方式、税率、流程及注意事项,有助于购房者更好地应对过户过程中的税费问题。