法院调解后怎么过户房产（法院调解的房子怎么过户）

法院调解达成协议后，房产过户流程详解

在我国，房产过户是日常生活中常见的一项法律行为，尤其是在法院调解后，如何顺利进行房产过户，成为许多当事人关心的问题，本文将为您详细解析法院调解后房产过户的流程,帮助您顺利完成过户手续。

了解调解协议内容

法院调解达成协议后，当事人应当仔细阅读调解协议，确保协议内容明确、具体,包括但不限于以下信息：

1. 房产的基本信息，如房产证号、地址、面积等；
2. 过户双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等；
3. 过户的具体时间、地点；
4. 过户双方的权利义务，如付款方式、交付时间等。

办理过户手续

在了解调解协议内容后，接下来就是办理过户手续,以下是房产过户的一般流程：

准备材料：根据当地规定,准备以下材料：

（1）房产证； （2）身份证； （3）户口本； （4）婚姻状况证明（如有）； （5）调解协议书； （6）契税完税证明； （7）其他相关证明材料。

2. 前往房产交易中心：携带以上材料,前往当地房产交易中心办理过户手续。

3. 办理过户手续：

（1）填写《房屋买卖合同》； （2）缴纳契税； （3）领取《房屋所有权转移登记申请书》； （4）提交相关材料，等待审核； （5）领取新的房产证。

过户费用

在办理房产过户过程中,会产生以下费用：

1. 契税：根据当地规定，契税税率不同，一般在1%-3%之间；
2. 办理费：房产交易中心收取的办理费用,一般在几十元到几百元不等；
3. 评估费：如有需要，需聘请专业机构进行房产评估,费用一般在几百元到几千元不等。

注意事项

1. 在办理过户手续前，务必核实调解协议内容,确保无误；
2. 在办理过程中，如有疑问,可向房产交易中心工作人员咨询；
3. 注意保护个人信息,避免泄露；
4. 办理过户手续期间，如遇特殊情况，如房屋查封、抵押等,应及时与对方协商解决。

法院调解后房产过户流程相对简单，但需注意细节，了解相关政策和流程，提前做好准备，有助于顺利完成过户手续,希望本文对您有所帮助。