房产怎么过户流程图（房产怎么过户流程图视频）

轻松掌握房产过户全流程

房产过户是房地产交易过程中必不可少的一环，涉及到买卖双方的利益和权益，为了帮助广大购房者、卖房者以及相关从业者更好地了解房产过户流程，本文将详细解析房产过户流程图,让您轻松掌握房产过户全流程。

房产过户流程图

签订买卖合同

在买卖双方达成一致意见后，需签订买卖合同，合同内容包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

进行房屋评估

在签订合同后，需对房屋进行评估，确保房屋价值与合同价格相符,评估结果将作为办理过户手续的依据。

办理网签手续

网签是指将房屋买卖合同在网上进行备案，确保交易的合法性和真实性,网签手续包括：

（1）登录房地产交易服务平台；

（2）填写相关信息；

（3）提交合同及附件；

（4）等待审核通过。

交纳税费

根据国家相关政策，房屋买卖需缴纳一定的税费,税费包括：

（1）契税：按照房屋成交价格的一定比例缴纳；

（2）个人所得税：根据房屋持有年限和成交价格计算；

（3）营业税及附加：针对二手房交易,按照房屋原值计算；

（4）印花税：按照合同金额的一定比例缴纳。

办理房屋产权过户

在交纳税费后，需办理房屋产权过户手续,具体步骤如下：

（1）准备相关材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税完税证明、个人所得税完税证明等；

（2）到房地产交易中心办理过户手续；

（3）领取新的房产证。

领取房产证

在办理过户手续后，等待新房产证的制作和领取,新房产证将载明新的产权人信息。

办理不动产登记

为了更好地保障房屋产权，需办理不动产登记,具体步骤如下：

（1）准备相关材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税完税证明、个人所得税完税证明等；

（2）到不动产登记中心办理登记手续；

（3）领取不动产登记证明。

办理贷款（如有）

在购房过程中，如需贷款，需到银行办理贷款手续,具体步骤如下：

（1）准备相关材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税完税证明、个人所得税完税证明等；

（2）到银行办理贷款手续；

（3）等待银行审核通过,放款。

通过以上房产过户流程图，相信大家对房产过户流程有了更清晰的了解，在办理房产过户过程中,务必注意以下几点：

1. 确保合同合法有效；

2. 严格按照流程办理手续；

3. 注意税费缴纳；

4. 及时办理不动产登记。

希望本文对您有所帮助,祝您顺利办理房产过户。