中介怎么审核房产证（中介怎么核实房产）

流程揭秘与注意事项

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择通过中介购买或出售房产，房产证作为房产交易的核心证明文件，其真实性和有效性直接关系到交易的安全和合法性，中介是如何审核房产证的？本文将为您揭秘中介审核房产证的流程及注意事项。

中介审核房产证的流程

收集房产证

中介在接手客户委托后，首先需要收集房产证，这包括房产证原件、复印件以及房产证登记信息查询结果。

检查房产证基本信息

中介对房产证进行初步审核,主要检查以下基本信息：

（1）房产证编号：确保编号与房产证登记信息一致。

（2）房产证登记日期：确认房产证登记日期与房产实际建造日期相符。

（3）房产证权利人：核实房产证权利人与实际购房人是否一致。

（4）房产证面积：核对房产证面积与实际建筑面积是否一致。

查询房产证登记信息

中介通过房产交易中心或相关网站查询房产证登记信息,确认以下内容：

（1）房产证是否真实有效：核实房产证登记信息与房产证原件一致。

（2）房产证是否存在抵押、查封等限制性信息：确保房产证无任何法律纠纷。

（3）房产证登记信息是否准确：核对房产证登记信息与房产证原件一致。

审核房产证附图

中介仔细查看房产证附图,确认以下内容：

（1）房产证附图是否清晰：确保附图信息完整、清晰。

（2）房产证附图与实际房产是否一致：核实附图标注的房产范围与实际房产范围相符。

审核房产证其他信息

中介还需关注以下房产证其他信息：

（1）房产证登记用途：确认房产证登记用途与实际用途相符。

（2）房产证权利人姓名、身份证号码等信息：确保信息准确无误。

中介审核房产证的注意事项

严格审核房产证原件

中介在审核房产证时，务必严格审核房产证原件，防止伪造、变造的房产证。

重视房产证登记信息查询

中介应通过房产交易中心或相关网站查询房产证登记信息,确保房产证真实有效。

关注房产证附图

中介在审核房产证附图时，要仔细查看，确保附图信息完整、清晰,并与实际房产相符。

注意房产证权利人信息

中介在审核房产证时，要关注房产证权利人信息,确保信息准确无误。

严格遵守法律法规

中介在审核房产证过程中，要严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合法。

中介在审核房产证时，要严格按照流程进行，关注各个环节，确保房产证真实有效,为客户的房产交易保驾护航。