房产财务分录怎么做（房产会计怎么做）

房产财务分录的编制方法与技巧详解

随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为我国经济的重要支柱，房产企业在日常经营活动中，会产生大量的财务收支，这就需要准确、规范地进行财务分录的编制,本文将详细讲解房产财务分录的编制方法与技巧。

房产财务分录概述

房产财务分录是指在会计核算过程中，根据经济业务的性质，将发生的经济业务按照会计科目进行分类，以会计凭证为依据，编制的会计分录，它是会计核算的基础,是保证会计信息质量的关键环节。

房产财务分录的编制方法

根据会计凭证编制分录

（1）根据原始凭证编制分录，原始凭证是会计分录的依据，如购房合同、发票、付款凭证等，编制分录时，需按照凭证上的内容，确定借方科目和贷方科目,并注明金额。

（2）根据汇总凭证编制分录，汇总凭证是对同类经济业务进行汇总后编制的凭证，如销售汇总表、采购汇总表等，编制分录时，需按照汇总凭证上的内容，确定借方科目和贷方科目,并注明金额。

根据会计科目编制分录

（1）根据会计科目设置原则编制分录，会计科目设置原则包括：遵循会计准则、反映经济业务、便于会计核算和财务报表编制，在编制分录时，需根据会计科目设置原则,合理设置会计科目。

（2）根据会计科目性质编制分录，会计科目分为资产、负债、所有者权益、收入、费用等类别，在编制分录时，需根据会计科目性质,确定借方科目和贷方科目。

房产财务分录的编制技巧

1. 仔细阅读会计凭证,确保分录的准确性。

2. 根据会计科目性质,正确区分借方科目和贷方科目。

3. 注意金额的准确性,确保借贷双方金额平衡。

4. 编制分录时,注意使用规范的语言和格式。

5. 对于复杂的业务，可先进行初步分析,再进行分录编制。

6. 定期对分录进行核对,确保分录的准确性。

案例分析

某房产企业于2020年1月购买一栋办公楼，总价为1000万元，企业支付购房款时,应进行如下分录：

借：固定资产——办公楼 1000万元

贷：银行存款 1000万元

房产财务分录的编制是会计核算的重要环节，对保证会计信息质量具有重要意义，在实际工作中，会计人员应熟练掌握房产财务分录的编制方法与技巧，提高会计核算水平，企业应加强对会计人员的培训，确保会计信息的准确性,为企业经营决策提供有力支持。