房产交易前怎么查房（房产交易前查询）

如何全面查房，确保交易无忧

随着房地产市场的持续火爆，越来越多的购房者加入了房产交易的行列，在激动人心的购房过程中，如何确保所购房产的质量和安全性，成为了购房者关注的焦点，我们就来详细了解一下，在房产交易前如何进行查房,以确保交易无忧。

查房前的准备工作

1. 收集资料：在查房前，首先要收集好相关资料，包括房产证、土地证、房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。

2. 了解房屋信息：通过查阅资料，了解房屋的基本信息，如房屋面积、户型、楼层、朝向、建筑年代等。

3. 准备工具：查房时需要准备一些工具，如卷尺、测电笔、多功能检测仪等。

查房重点

外观检查

（1）外墙：检查外墙是否有裂缝、脱落、渗水等现象。

（2）门窗：检查门窗是否完好，开启是否顺畅,密封性是否良好。

（3）阳台：检查阳台栏杆是否牢固,排水系统是否畅通。

室内检查

（1）墙面：检查墙面是否有裂缝、剥落、霉变等现象。

（2）地面：检查地面是否平整，有无起砂、开裂、渗水等现象。

（3）天花板：检查天花板是否有裂缝、脱落、渗水等现象。

（4）电路：使用测电笔检查电路是否正常，插座、开关是否完好。

（5）水路：检查水路是否畅通，水压是否稳定,有无漏水现象。

设备检查

（1）空调：检查空调是否正常工作，制冷、制热效果是否良好。

（2）热水器：检查热水器是否正常工作,出水温度是否适中。

（3）厨房设备：检查厨房设备是否完好,燃气管道是否安全。

物业管理

（1）了解物业管理费：询问物业管理费标准,了解物业服务质量。

（2）了解小区配套设施：了解小区内是否有健身房、游泳池、停车场等配套设施。

（3）了解周边环境：了解小区周边的交通、学校、医院等配套设施。

查房注意事项

1. 查房时，要全面细致,不放过任何一个细节。

2. 查房过程中，要拍照、录像,以便日后维权。

3. 如发现问题，要及时与开发商或物业沟通,要求整改。

4. 查房过程中，要注重安全,避免发生意外。

在房产交易前，进行全面、细致的查房，是确保交易无忧的关键，购房者要充分了解房屋信息，掌握查房技巧，才能在购房过程中，为自己和家人创造一个温馨、舒适的居住环境。