房产买卖怎么交钱的税费（房产买卖怎么交钱的税费和费用）

详细了解如何支付房产买卖过程中的税费

在我国,房产买卖是一项涉及众多税费的业务，从购买到过户，再到缴纳各种税费，购房者需要了解的税费种类繁多，本文将为您详细介绍房产买卖过程中需要缴纳的税费，帮助您顺利完成交易。

契税

契税是房产买卖过程中最为重要的税费之一,根据我国税法规定，购买房产需要缴纳契税，契税的税率根据购房者的购房情况有所不同：

1. 首套房：首套房契税税率为1%-3%，具体税率根据购房面积和地区规定而定。

2. 二套房：二套房契税税率为1%-3%，具体税率同样根据购房面积和地区规定而定。

3. 非住宅：非住宅契税税率为3%。

个人所得税

个人所得税是指房产交易过程中,卖方需缴纳的税费，个人所得税的缴纳标准如下：

1. 普通住宅：个人所得税税率为1%。

   

2. 非普通住宅：个人所得税税率为1%-3%，具体税率根据房屋持有年限和地区规定而定。

增值税及附加

增值税及附加是指在房产交易过程中,卖方需缴纳的增值税及其附加税费，增值税及附加的缴纳标准如下：

1. 普通住宅：增值税及附加税率为5.6%。

2. 非普通住宅：增值税及附加税率为5.6%。

土地增值税

土地增值税是指在房产交易过程中,卖方需缴纳的税费，土地增值税的缴纳标准如下：

1. 普通住宅：土地增值税税率为0%。

2. 非普通住宅：土地增值税税率为0%-30%，具体税率根据房屋持有年限和地区规定而定。

印花税

印花税是指在房产交易过程中,买方需缴纳的税费，印花税的税率为0.05%，即买卖双方各缴纳0.025%。

房产交易手续费

房产交易手续费是指购房者在办理房产过户手续时,需缴纳的费用，具体收费标准如下：

1. 普通住宅：交易手续费为80元/平方米。

2. 非普通住宅：交易手续费为120元/平方米。

房产评估费

房产评估费是指在房产交易过程中,由专业机构对房产进行评估所产生的费用，具体收费标准如下：

1. 普通住宅：评估费为每平方米10元。

2. 非普通住宅：评估费为每平方米15元。

房产买卖过程中的税费种类繁多,购房者需提前了解各项税费的具体规定，以便在交易过程中顺利完成缴税，在实际操作中，购房者可咨询房产中介或相关部门，确保自己了解并缴纳正确的税费，合理规划购房预算，确保顺利购房。